【建筑實務(wù)】梁毛課件 09-案例專項班（九）

題型四：合同費用專題【案例背景】B施工單位根據(jù)工程特點、工作量和施工方法等影響勞動效率因素，計劃主體結(jié)構(gòu)施工工期為120天，預(yù)計總用工為5.76萬個工日，每天安排2個班次，每個班次工作時間為7小時?！締栴}】計算主體施工階段需要多少名勞動力？編制勞動力需求計劃時，確定勞動效率通常還應(yīng)考慮哪些因素？題型四：合同費用專題答案：（1）勞動力投入量=57600×8/（2×7×120）≈275（名）。（2）編制勞動力需求計劃還考慮：環(huán)境、氣候、地形、地質(zhì)、實施方案的特點、現(xiàn)場平面布置、勞動組合、施工機具等因素。題型四：合同費用專題【案例背景】某工程，簽約合同價為30850萬元，合同工期為30個月、預(yù)付款為簽約合同價的20%，從開工后第5個月開始分10個月等額扣回。工程的質(zhì)量保證金為簽約合同價的3%，開工后每月按進度款的10%扣留，扣留至足額為止。施工合同約定，工程進度款按月結(jié)算：因清單工程量偏差和工程設(shè)計變更等導(dǎo)致的實際工程量偏差超過15%時，可以調(diào)整綜合單價。實際工程量增加15%以上時，超出部分的工程量綜合單價調(diào)值系數(shù)為0.9；實際工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量綜合單價調(diào)值系數(shù)為1.1。題型四：合同費用專題按照項目監(jiān)理機構(gòu)批準的施工組織設(shè)計，施工單位計劃完成的工程價款見表6-1表6-1計劃完成工程價款表時間（月）1234567…15…工程價款（萬元）700105012001450170017001900…2100…題型四：合同費用專題工程實施過程中發(fā)生如下事件：事件1：由于設(shè)計差錯修改圖紙使局部工程量發(fā)生變化，由原招標工程量清單中的1320m3變更為1670m3，相應(yīng)投標綜合單價為378元/m3。施工單位按批準后的修改圖紙在工程開工后第5個月完成工程施工，并向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了增加合同價款的申請。題型四：合同費用專題事件2：原工程量清單中暫估價為300萬元的專業(yè)工程，建設(shè)單位組織招標后，由原施工單位以357萬元的價格中標，招標采購費用共花費3萬元。施工單位在工程開工后第7個月完成該專業(yè)工程施工，并要求建設(shè)單位對該暫估價專業(yè)工程增加合同價款60萬元。題型四：合同費用專題【問題】1.計算該工程質(zhì)量保證金和第7個月應(yīng)扣留的預(yù)付款各為多少萬元？2.工程質(zhì)量保證金扣留至足額時預(yù)計應(yīng)完成的工程價款及相應(yīng)月份是多少？該月預(yù)計應(yīng)扣留的工程質(zhì)量保證金是多少萬元？3.事件1中，綜合單價是否應(yīng)調(diào)整？說明理由。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)批準的合同價款增加額是多少萬元？（寫出計算過程）題型四：合同費用專題4.針對事件2，計算暫估價工程應(yīng)增加的合同價款，說明理由。5.項目監(jiān)理機構(gòu)在第3.5.7個月和第15個月簽發(fā)的工程款支付證書中實際應(yīng)支付的工程進度款各為多少萬元？（計算結(jié)果保留2位小數(shù)）題型四：合同費用專題答案：1.（1）質(zhì)量保證金：30850×3%=925.50萬元；（2）第7個月應(yīng)扣留的預(yù)付款：30850×20%÷10=617.00萬元；2.（1）質(zhì)量保證金扣留至足額時預(yù)計應(yīng)完成的工程價款=925.50÷10%=9255.00萬元；對每個月計劃工程進度款累計6月份為：700+1050+1200+1450+1700×2=7800.00萬元；對每個月計劃工程進度款累計7月份為：700+1050+1200+1450+1700×2+1900=9700.00萬元；題型四：合同費用專題相應(yīng)月份是7月；（2）累計前六個月已經(jīng)扣除質(zhì)保金：7800×10%=780.00萬元；7月預(yù)計應(yīng)扣留的工程質(zhì)量保證金=925.50-780=145.50萬元；題型四：合同費用專題3.（1）綜合單價應(yīng)該調(diào)整；理由：工程量變更增加：[（1670-1320）÷1320]×100%=26.52%，超出合同約定的15%變化率。（2）合同價款增加額=1320×15%×378+[1670-1320×（1+15%）]×378×0.9=126554.4元=12.66萬元題型四：合同費用專題4.暫估價工程應(yīng)增加的合同價款：357-300=57萬元；理由：建設(shè)單位組織招標，招標費用已經(jīng)由建設(shè)單位支付；原合同中暫估價已包含300萬元，所以應(yīng)增加合同價款：57萬元。5.第3月份應(yīng)付款：1200×0.9=1080.00（萬元）第5月份應(yīng)付款：（1700＋12.66）×0.9