WPS文檔2024年房屋建筑施工協(xié)議

WPS文檔2024年房屋建筑施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋建筑施工協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2工程概況1.3合同金額與支付方式1.4施工工期2.施工方的義務(wù)與責(zé)任2.1施工方的施工義務(wù)2.2施工方的質(zhì)量保證義務(wù)2.3施工方的安全責(zé)任2.4施工方的保密義務(wù)3.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任3.1業(yè)主的配合義務(wù)3.2業(yè)主的支付義務(wù)3.3業(yè)主的變更權(quán)3.4業(yè)主的違約責(zé)任4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.違約責(zé)任5.1施工方的違約責(zé)任5.2業(yè)主的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的失效條件8.合同的附件8.1附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙8.2附件二：施工方案8.3附件三：工程量清單8.4附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議9.其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2保密條款9.3不可抗力9.4通知與送達(dá)10.合同的修訂與補(bǔ)充11.合同的份數(shù)與保管12.合同的適用法律13.合同的解釋權(quán)14.合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋建筑施工協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義本協(xié)議甲方為（業(yè)主姓名或單位名稱），乙方為（施工單位名稱）。1.2工程概況本協(xié)議所涉及的工程為（房屋地址、棟數(shù)、戶型、面積等），工程包括但不限于土建、水電安裝、裝修等。1.3合同金額與支付方式本協(xié)議約定的工程總造價(jià)為人民幣（大寫金額），小寫金額（元）。支付方式為（分期支付/一次性支付等），具體支付條款詳見附件。1.4施工工期雙方約定本工程的開工日期為（年月日），竣工日期為（年月日）。如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條施工方的義務(wù)與責(zé)任2.1施工方的施工義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。2.2施工方的質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3施工方的安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4施工方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在施工過程中獲取的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第三條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任3.1業(yè)主的配合義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件和支持，確保乙方正常施工。3.2業(yè)主的支付義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付工程款，不得拖欠。3.3業(yè)主的變更權(quán)甲方在施工過程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。3.4業(yè)主的違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1施工方的違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2業(yè)主的違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)按照我國仲裁法的規(guī)定，向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條合同的附件8.1附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件一應(yīng)包括工程的完整設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。8.2附件二：施工方案附件二應(yīng)包括施工的具體方案，包括但不限于施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員安排等。8.3附件三：工程量清單附件三應(yīng)包括工程的詳細(xì)工程量清單，包括但不限于各分部分項(xiàng)工程量、材料品種及數(shù)量、人工需求等。8.4附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議附件四應(yīng)包括雙方在簽訂合同時(shí)約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于特殊工藝要求、特定材料品牌要求、現(xiàn)場(chǎng)管理等。第九條其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等文件資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露給第三方或用于其他項(xiàng)目。9.2保密條款乙方應(yīng)對(duì)在施工過程中獲取的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.4通知與送達(dá)雙方通訊地址及聯(lián)系方式見合同附件。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十條合同的修訂與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。第十一條合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露或復(fù)制。第十二條合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同條款如有歧義，應(yīng)按通常理解予以解釋。第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于（年月日）在（城市/地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件一應(yīng)包括工程的完整設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)審核并提出修改意見。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)過相關(guān)部門審批。附件二：施工方案附件二應(yīng)包括施工的具體方案，包括但不限于施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員安排等。施工方案應(yīng)由乙方制定，并提交給甲方審批。方案應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量和安全，并符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。附件三：工程量清單附件三應(yīng)包括工程的詳細(xì)工程量清單，包括但不限于各分部分項(xiàng)工程量、材料品種及數(shù)量、人工需求等。工程量清單應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案編制，并提交給甲方確認(rèn)。清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際需求，以便于甲方進(jìn)行資金安排和監(jiān)督。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議附件四應(yīng)包括雙方在簽訂合同時(shí)約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于特殊工藝要求、特定材料品牌要求、現(xiàn)場(chǎng)管理等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同商定，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：施工方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。施工方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。施工方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追討違約金。2.業(yè)主的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主未按照約定支付工程款，屬于違約行為。甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求業(yè)主支付違約金。業(yè)主未經(jīng)乙方同意擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。業(yè)主未按照約定提供施工場(chǎng)地或施工條件，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋建筑施工：指房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過程。2.甲方：指房屋建筑的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即合同的一方。3.乙方：指承擔(dān)房屋建筑施工責(zé)任的施工單位，即合同的另一方。4.工程設(shè)計(jì)圖紙：指用于指導(dǎo)施工的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。5.施工方案：指施工過程中應(yīng)遵循的具體方案，包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員安排等。6.工程量清單：指列出工程所需材料、工程量及人工需求的清單。7.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等文件資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。10.保密義務(wù)：指雙方對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方隱私和商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。房屋建筑施工是指乙方根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工的活動(dòng)。甲方是指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即委托乙方進(jìn)行房屋建筑施工的一方。乙方是指承擔(dān)房屋建筑施工責(zé)任的施工單位，即接受甲方委托進(jìn)行施工的一方。工程設(shè)計(jì)圖紙是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)根據(jù)圖紙