2024年綜合性公寓租賃協(xié)議

2024年版綜合性公寓租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1公寓描述1.2租賃面積1.3租賃設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請求及響應(yīng)流程6.3維修費用承擔(dān)7.保險7.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任7.2租賃期內(nèi)保險購買7.3保險理賠流程8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)流程8.3禁止轉(zhuǎn)借規(guī)定9.提前解約及違約金9.1提前解約條件9.2提前解約通知期限9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3法律適用11.其他費用及稅收11.1租賃期內(nèi)其他費用承擔(dān)11.2稅收支付責(zé)任12.房屋交付及驗收12.1房屋交付程序12.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)12.3房屋交付確認(rèn)13.違約及違法行為13.1違約行為界定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違法行為處理14.雙方權(quán)利及義務(wù)14.1甲方權(quán)利及義務(wù)14.2乙方權(quán)利及義務(wù)14.3第三方權(quán)利及義務(wù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1公寓描述1.1.1公寓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，棟號為_______，單元號為_______，樓層號為_______，房號為_______。1.1.2公寓建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.1.3公寓設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等。1.2租賃面積1.2.1甲方同意將其名下的房屋出租給乙方，租賃房屋的建筑面積為_______平方米。1.2.2乙方租賃的房屋僅限于居住使用，不得用于其他目的。1.3租賃設(shè)施清單1.3.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等。1.3.2家電清單：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、微波爐等。1.3.3其他設(shè)施：窗簾、地毯、燈具、潔具等。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2乙方應(yīng)在租賃開始日期當(dāng)天搬入租賃房屋。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。2.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3續(xù)租條款2.3.1甲方同意乙方續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新合同的約定履行權(quán)利義務(wù)。2.3.2乙方未在本合同租賃期滿前提出續(xù)租申請的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元，總租金為_______元。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按照甲方書面通知執(zhí)行。3.2租金支付頻率3.2.1乙方應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的首個工作日支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。3.3租金支付方式3.3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。4.押金4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_______元。4.1.2押金支付后，甲方出具收據(jù)。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方。4.2.2甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還流程4.3.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方向甲方提出押金退還申請。4.3.2甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，向乙方退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守我國的法律法規(guī)及社會公德。5.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修、更換費用由乙方承擔(dān)。5.3裝修及改動規(guī)定5.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改動。5.3.2如乙方確需進(jìn)行裝修、8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征得甲方同意。8.1.2轉(zhuǎn)租期限、租金等事項由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定。8.1.3乙方轉(zhuǎn)租后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的租賃期限內(nèi)的租金支付義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)流程8.2.1乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方。8.2.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，與乙方及轉(zhuǎn)租方共同簽訂書面確認(rèn)書。8.2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議及確認(rèn)書簽訂后，乙方、轉(zhuǎn)租方和甲方按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.3禁止轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.提前解約及違約金9.1提前解約條件9.1.1租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前書面通知甲方。9.1.2甲方同意提前解約的，雙方協(xié)商確定解約日期及相應(yīng)賠償事項。9.2提前解約通知期限9.2.1乙方提前解約的，應(yīng)至少提前_______個月書面通知甲方。9.2.2甲方提前解約的，應(yīng)至少提前_______個月書面通知乙方。9.3違約金計算及支付9.3.1提前解約的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×提前解約月數(shù)×10%。9.3.2違約金支付后，雙方解除本合同，并根據(jù)本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)選擇10.2.1雙方同意選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用_______中華人民共和國法律。11.其他費用及稅收11.1租賃期內(nèi)其他費用承擔(dān)11.1.1租賃期內(nèi)，水、電、燃?xì)?、供暖等公共費用由乙方承擔(dān)。11.1.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納各項稅費。11.2稅收支付責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，依法申報并繳納租賃所得稅費。11.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。12.房屋交付及驗收12.1房屋交付程序12.1.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施完好無損地交付給乙方。12.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。12.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)12.2.1房屋及設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。12.2.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋及設(shè)施的合格證明文件。12.3房屋交付確認(rèn)12.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時共同簽署房屋交付確認(rèn)書。12.3.2房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括但不限于房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等信息。13.違約及違法行為13.1違約行為界定13.1.1違約行為指甲方或乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的行為。13.1.2違約行為包括但不限于遲延履行、不履行、非法使用等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等。2.附件二：租賃押金支付收據(jù)甲方收到乙方支付的押金后，出具的收據(jù)，作為證明押金已支付的憑證。3.附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的所有詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書雙方在房屋交付時簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等信息。5.附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。7.附件七：提前解約協(xié)議雙方協(xié)商確定的解約日期及相應(yīng)賠償事項的協(xié)議。8.附件八：爭議解決仲裁機構(gòu)確認(rèn)書雙方選擇的仲裁機構(gòu)的確認(rèn)書，作為爭議解決的依據(jù)。9.附件九：房屋驗收報告乙方對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗收后，出具的驗收報告，確認(rèn)房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。10.附件十：其他費用支付記錄記錄乙方支付水、電、燃?xì)?、供暖等公共費用及其他稅費的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行甲方遲延交付房屋或設(shè)施，應(yīng)支付違約金。乙方遲延支付租金，應(yīng)支付違約金。2.不履行甲方不履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)支付違約金。乙方不按照合同約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.非法使用乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除合同。4.提前解約乙方提前解約，應(yīng)支付違約金。甲方提前解約，應(yīng)支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方在租賃期限內(nèi)遲延支付租金，根據(jù)本合同第9.3.1條違約金計算及支付規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，