房地產(chǎn)交易2024買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例

房地產(chǎn)交易2024標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)交易概述1.1房地產(chǎn)定義1.2交易類型1.3交易雙方2.合同主體2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人信息3.房地產(chǎn)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)現(xiàn)狀4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序7.合同的履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2違約責(zé)任7.3賠償金額8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.附加條款11.1物業(yè)共有權(quán)11.2物業(yè)管理11.3配套設(shè)施12.特殊事項(xiàng)聲明12.1出賣(mài)人聲明12.2買(mǎi)受人聲明13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3代理人簽字第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)交易概述1.1房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)是指位于【填寫(xiě)物業(yè)位置】的【填寫(xiě)物業(yè)類型】房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2交易類型本合同為【填寫(xiě)交易類型，如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等】交易。1.3交易雙方住址：【填寫(xiě)甲方住址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式】住址：【填寫(xiě)乙方住址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式】第二條合同主體2.1出賣(mài)人信息甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。甲方的權(quán)利和義務(wù)由本合同予以確認(rèn)。2.2買(mǎi)受人信息乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房地產(chǎn)，并按本合同約定支付交易價(jià)格。2.3代理人信息如甲方或乙方委托他人代為辦理交易事宜，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)書(shū)及代理人身份證復(fù)印件。第三條房地產(chǎn)描述3.1物業(yè)位置房地產(chǎn)位于【填寫(xiě)具體地址】，處于【填寫(xiě)所在區(qū)域】地段，【填寫(xiě)物業(yè)具體位置描述】。3.2物業(yè)面積房地產(chǎn)的建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積，單位為平方米】，使用面積為【填寫(xiě)使用面積，單位為平方米】。3.3物業(yè)現(xiàn)狀房地產(chǎn)目前處于【填寫(xiě)物業(yè)現(xiàn)狀，如使用中、空置、出租等】狀態(tài)，物業(yè)結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)交易價(jià)格，單位為元】。4.2付款方式（1）【填寫(xiě)付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等】（2）【填寫(xiě)付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等】4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【填寫(xiě)付款時(shí)間】前支付完全部交易價(jià)格。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)過(guò)戶時(shí)間，單位為工作日】?jī)?nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后【填寫(xiě)交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件（1）【填寫(xiě)交付條件，如物業(yè)清潔、設(shè)施正常運(yùn)作等】（2）【填寫(xiě)交付條件，如物業(yè)清潔、設(shè)施正常運(yùn)作等】6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后【填寫(xiě)驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。8.3賠償金額因違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式為【填寫(xiě)賠償金額計(jì)算方式】。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）【填寫(xiě)解除條件】（2）【填寫(xiě)解除條件】9.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)管轄法院】提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）【填寫(xiě)終止條件】（2）【填寫(xiě)終止條件】11.3解除條件（1）【填寫(xiě)解除條件】（2）【填寫(xiě)解除條件】第十二條附加條款12.1物業(yè)共有權(quán)本房地產(chǎn)的共有權(quán)歸【填寫(xiě)共有權(quán)人】所有。12.2物業(yè)管理物業(yè)的管理方式及費(fèi)用由【填寫(xiě)管理方】負(fù)責(zé)。12.3配套設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于【填寫(xiě)配套設(shè)施列表】。第十三條特殊事項(xiàng)聲明13.1出賣(mài)人聲明甲方聲明對(duì)本房地產(chǎn)的描述真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)。13.2買(mǎi)受人聲明乙方確認(rèn)已充分了解本房地產(chǎn)的情況，并同意按本合同約定購(gòu)買(mǎi)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房地產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證復(fù)印件。14.3其他重要文件本合同附件中包含【填寫(xiě)其他重要文件名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋坐落、面積、土地使用權(quán)等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證復(fù)印件，確保身份證上的所有信息清晰可見(jiàn)。附件三：其他重要文件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)支付憑證、物業(yè)共有權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議等。附件中應(yīng)清晰可見(jiàn)文件的復(fù)印件，確保文件的完整性和真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲或。2.甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收房地產(chǎn)。3.甲方提供的房地產(chǎn)實(shí)際情況與本合同描述不符，存在隱瞞或誤導(dǎo)。4.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，導(dǎo)致甲方無(wú)法收到全部交易價(jià)格。5.乙方未按照本合同約定履行驗(yàn)收程序，導(dǎo)致甲方無(wú)法了解乙方對(duì)房地產(chǎn)的滿意度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同交易價(jià)格的【填寫(xiě)百分比】作為違約金。2.賠償金額計(jì)算方式：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額來(lái)計(jì)算，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、租金損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金按照合同交易價(jià)格的5%計(jì)算。若甲方提供的房地產(chǎn)實(shí)際情況與本合同描述嚴(yán)重不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法接收房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金，賠償金根據(jù)乙方的實(shí)際損失金額來(lái)計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【填寫(xiě)物業(yè)位置】的【填寫(xiě)物業(yè)類型】房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本房地產(chǎn)的交易金額，以人民幣【填寫(xiě)交易價(jià)格】表示。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.交付：指甲方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.違約