2024年精裝房預(yù)定買賣協(xié)議范本

2024年精裝房預(yù)定買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2精裝房1.3預(yù)定買賣協(xié)議1.4交付時間1.5價款1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7違約責(zé)任1.8爭議解決第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條：預(yù)定及預(yù)訂金3.1預(yù)定條件3.2預(yù)訂金的支付3.3預(yù)訂金退還第四條：買賣合同的簽訂4.1簽訂時間4.2簽訂地點(diǎn)4.3合同內(nèi)容第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理第六條：價款支付及貸款6.1價款支付方式6.2貸款申請6.3貸款審批第七條：裝修及配套7.1裝修工程7.2配套設(shè)施7.3裝修質(zhì)量保證第八條：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶8.1房屋產(chǎn)權(quán)8.2過戶手續(xù)8.3過戶時間第九條：售后服務(wù)9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修服務(wù)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2精裝房精裝房指按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，由甲方建設(shè)的位于（地址）的（房屋面積）平方米的住宅房屋。1.3預(yù)定買賣協(xié)議本協(xié)議為甲方與乙方就精裝房進(jìn)行的預(yù)定買賣的書面協(xié)議。1.4交付時間精裝房的交付時間為（交付日期）。1.5價款精裝房的價款為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)精裝房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.7違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。1.8爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置精裝房位于（地址）。2.2房屋面積精裝房的建筑面積為（房屋面積）平方米。2.3房屋戶型精裝房的戶型為（戶型）。2.4房屋樓層精裝房的樓層為（樓層）。2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條：預(yù)定及預(yù)訂金3.1預(yù)定條件乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的預(yù)定條件下進(jìn)行預(yù)定。3.2預(yù)訂金的支付乙方應(yīng)在預(yù)定時支付人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）作為預(yù)訂金。3.3預(yù)訂金退還如乙方在預(yù)定后（退還日期）內(nèi)取消預(yù)定，甲方應(yīng)在收到取消通知后（退還日期）內(nèi)退還預(yù)訂金。第四條：買賣合同的簽訂4.1簽訂時間買賣合同的簽訂時間為（簽訂日期）。4.2簽訂地點(diǎn)買賣合同的簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。4.3合同內(nèi)容買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括本合同的所有條款，并按照本合同的約定執(zhí)行。第五條：交付及驗收5.1交付時間精裝房的交付時間為（交付日期）。5.2交付方式精裝房的交付方式為現(xiàn)場交付。5.3驗收程序乙方應(yīng)在交付時對精裝房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.4質(zhì)量問題處理如甲方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付精裝房，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條：價款支付及貸款6.1價款支付方式精裝房的價款支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。6.2貸款申請乙方如需貸款購買精裝房，應(yīng)向甲方提供的貸款機(jī)構(gòu)申請。6.3貸款審批貸款審批的結(jié)果由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.3合同終止本合同在履行完畢、解除或終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署甲方簽署人為（甲方簽署人全名），職務(wù)為（甲方簽署人職務(wù)）。14.2乙方簽署乙方簽署人為（乙方簽署人全名），職務(wù)為（乙方簽署人職務(wù)）。14.3簽署日期本合同的簽署日期為（簽署日期）。14.4簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝、家具配置等內(nèi)容。附件二：《房屋平面圖》詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括各個房間的尺寸、門窗位置等。附件三：《付款計劃表》詳細(xì)列出價款支付的時間、金額和方式等。附件四：《貸款申請所需材料清單》列出乙方申請貸款所需提供的材料列表。附件五：《房屋交付驗收單》用于記錄交付時房屋的狀態(tài)和驗收情況。附件六：《質(zhì)量問題處理流程》詳細(xì)說明質(zhì)量問題處理的流程和責(zé)任劃分。附件七：《爭議解決方式》詳細(xì)說明爭議解決的流程和方式。附件八：《合同修改協(xié)議》用于記錄合同的修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付精裝房。2.甲方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付精裝房。3.乙方未能按照約定時間支付價款。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付精裝房，甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝房：指按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，由甲方建設(shè)的位于（地址）的（房屋面積）平方米的住宅房屋。2.建筑面積：指房屋的室內(nèi)面積，包括房間、走廊、廚房、衛(wèi)生間等。3.戶型：指房屋的房間布局和面積分配。4.樓層：指房屋所處的建筑樓層。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指本合同附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》中詳細(xì)描述的裝修要求。6