房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議2024年詳本

房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議2024年版詳本版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.出租人與居間服務(wù)提供者的權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利2.2出租人的義務(wù)2.3居間服務(wù)提供者的權(quán)利2.4居間服務(wù)提供者的義務(wù)3.房產(chǎn)出租的基本條款3.1房產(chǎn)描述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金3.5房屋使用與維護(hù)3.6維修責(zé)任3.7保險(xiǎn)責(zé)任4.居間服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2居間服務(wù)提供者的違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋退還條件11.4房屋損壞賠償12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2租賃合同副本12.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證13.簽署日期14.簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由出租人與居間服務(wù)提供者之間簽訂的，用以明確雙方在房產(chǎn)出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的法律文件。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于出租人與居間服務(wù)提供者在房產(chǎn)出租過(guò)程中的居間服務(wù)、房產(chǎn)描述、租賃期限、租金支付、押金、房屋使用與維護(hù)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條出租人與居間服務(wù)提供者的權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)要求居間服務(wù)提供者按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，并按照約定獲得房產(chǎn)出租的相關(guān)信息。2.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)向居間服務(wù)提供者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3居間服務(wù)提供者的權(quán)利居間服務(wù)提供者有權(quán)按照本協(xié)議的約定為出租人提供居間服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.4居間服務(wù)提供者的義務(wù)居間服務(wù)提供者應(yīng)按照本協(xié)議的約定為出租人提供房產(chǎn)出租的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量與效果。第三條房產(chǎn)出租的基本條款3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【用途】。3.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。3.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，租金支付方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為【支付日期】。3.4押金出租人應(yīng)向居間服務(wù)提供者支付押金【金額】元，用于保證租賃期間房產(chǎn)的完好無(wú)損。3.5房屋使用與維護(hù)承租人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。3.6維修責(zé)任租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。3.7保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。第四條居間服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容（1）發(fā)布出租信息，尋找合適的承租人；（2）安排雙方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向；（3）協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；（4）提供租賃期間的相關(guān)咨詢(xún)與協(xié)助服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)提供者應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證服務(wù)的質(zhì)量，確保出租人與承租人的合法權(quán)益得到保障。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)提供者收取的服務(wù)費(fèi)用為【金額】元。5.2支付方式服務(wù)費(fèi)用在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。5.3費(fèi)用退還若出租人與承租人在居間服務(wù)提供者的協(xié)助下成功簽訂租賃合同，則居間服務(wù)提供者不得退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。若未能成功簽訂租賃合同，居間服務(wù)提供者在扣除必要費(fèi)用后，將剩余部分退還給出租人。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)提供者無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2居間服務(wù)提供者的違約行為居間服務(wù)提供者如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致出租人或承租人的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止本協(xié)議期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日起【保密期限】?jī)?nèi)有效。9.3例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或者對(duì)方同意披露的，不受本保密條款的限制。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋交付條件（1）房屋及設(shè)施完好無(wú)損；（2）房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)；（3）房屋符合約定的用途。11.3房屋退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除的，承租人應(yīng)將房屋退還給出租人，并確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損。11.4房屋損壞賠償承租人在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2租賃合同副本本協(xié)議附件中應(yīng)包含租賃合同的副本。12.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證本協(xié)議附件中應(yīng)包含居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證。第十三條簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽字頁(yè)簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日（出租人簽字）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日（居間服務(wù)提供者簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件二：租賃合同副本要求：租賃合同副本應(yīng)包含租賃期限、租金支付、房屋使用與維護(hù)等所有租賃條款的詳細(xì)信息。附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證要求：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)證明服務(wù)費(fèi)已經(jīng)支付，并包含支付金額、支付日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出租人未按照約定提供房產(chǎn)信息。3.出租人未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.居間服務(wù)提供者未按照約定提供居間服務(wù)。5.承租人未按照約定支付租金。6.承租人未按照約定使用和維護(hù)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致居間服務(wù)提供者無(wú)法履行本協(xié)議的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.居間服務(wù)提供者違約行為導(dǎo)致出租人或承租人的合法權(quán)益受到損害的，居間服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)按照租賃合同的約定支付滯納金。4.承射人未按照約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋損壞的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。2.如果居間服務(wù)提供者未能按照約定提供居間服務(wù)，則應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.居間服務(wù)提供者：指為出租人與承租人提供房產(chǎn)出租居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.承租人：指租賃房產(chǎn)的一方，使用和支付租金的一方。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。5.租金：指承租人支付給出租人的房產(chǎn)使用費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：指出租人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人的責(zé)任。8.違約金：指一方違約時(shí)按照約定支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。1.出租人是指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，與居間服務(wù)提供者簽訂本協(xié)議。2.居間服務(wù)提供者是指為出租人與承租人提供房產(chǎn)出租居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。3.承租人是指租賃房產(chǎn)的一方，按照租賃合同約定使用和支付租金。4.租賃期限在本合同中指的是租賃合同中約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。5.租金在本合同中是指