2024年房屋租賃居間協(xié)議

2024年標準房屋租賃居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任4.租金支付與退還4.1租金支付時間與方式4.2押金支付與退還4.3滯納金與違約金5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋維修與保養(yǎng)9.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.出租人與承租人的基本信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單11.2使用與維護規(guī)則12.房屋交付與驗收12.1交付時間與地點12.2驗收標準與程序13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效與解釋14.合同的簽字與蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3經(jīng)紀人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租金金額與支付方式租賃房屋的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每__個月支付一次，支付日期為每月的____日。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃房屋的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2提前解除租賃合同的條件與后果（1）如出租人或承租人提前解除租賃合同，需提前一個月通知對方。（2）提前解除租賃合同的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的未使用期間的租金，但承租人需承擔合同約定的違約金。第三條租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法使用租賃房屋，不得將房屋用于非法用途，也不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2租賃物的維護責任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因使用不當導致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。第四條租金支付與退還4.1租金支付時間與方式承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前__個工作日，將租金支付至出租人指定的賬戶。4.2押金支付與退還承租人應(yīng)在租賃開始前支付押金人民幣____元整（大寫：____元整），租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金無息退還。4.3滯納金與違約金（1）承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）出租人未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序（1）如出租人需解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租人。（2）如承租人需解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付合同約定的違約金。第六條違約責任6.1出租人的違約責任出租人未按約定時間交付租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。6.2承租人的違約責任承租人未按約定時間支付租金或未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋保險承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并將其保險單副本交出租人備案。9.2房屋維修與保養(yǎng)出租人應(yīng)負責租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。9.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。第十條出租人與承租人的基本信息10.1出租人信息出租人名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____10.2承租人信息承租人名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十一條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單（此處列明房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的詳細清單）11.2使用與維護規(guī)則（此處列明房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的使用與維護規(guī)則）第十二條房屋交付與驗收12.1交付時間與地點房屋交付時間為____年____月____日，交付地點為____。12.2驗收標準與程序房屋驗收標準與程序如下：（1）承租人應(yīng)在交付時對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并在驗收報告中列明任何不符合約定的情況。（2）出租人應(yīng)在收到驗收報告后__日內(nèi)，對報告中所列問題進行修復或答復。第十三條合同的附件13.1附件清單（此處列明合同附件的名稱和數(shù)量）13.2附件的生效與解釋（此處列明附件的生效條件和解釋規(guī)則）第十四條合同的簽字與蓋章14.1出租人簽字（此處留白，由出租人簽字）14.2承租人簽字（此處留白，由承租人簽字）14.3經(jīng)紀人簽字（此處留白，由經(jīng)紀人簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細列明租賃房屋的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋交付與驗收記錄記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋及其附屬設(shè)施的完好情況、存在的問題等。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式等信息。附件四：維修與保養(yǎng)記錄記錄房屋及其附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期等信息。附件六：違約金計算公式列明違約金的計算公式，以便在違約時進行計算。附件七：房屋保險單副本承租人應(yīng)提供的房屋保險單副本，以證明保險的有效性。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表如承租人需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需提交此申請表，并經(jīng)出租人書面同意。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付租賃房屋。2.出租人未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定：1.出租人違約：需支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。示例：出租人未按時交付房屋，需支付逾期交付的租金作為違約金，并賠償承租人因延遲入住導致的額外費用。2.承租人違約：需支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例：承租人未按時支付租金，需支付逾期支付的租金作為違約金，并賠償出租人因延遲收到租金導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有的房屋，位于____，建筑面積為____平方米。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的房屋租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期與結(jié)束日期，自____年____月____日至