地產(chǎn)開發(fā)商代理商合同范本

地產(chǎn)開發(fā)商代理商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，擁有豐富的土地資源及開發(fā)經(jīng)驗。為實現(xiàn)甲方項目的快速去化及市場占有率的提高，甲方擬與具有專業(yè)銷售團隊和豐富市場經(jīng)驗的乙方——XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，建立戰(zhàn)略合作關系，共同推動甲方項目的銷售工作。

乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備廣泛的客戶資源、成熟的市場營銷策略和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。甲方與乙方的合作，旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，互利共贏。

背景及前提條件：

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX地產(chǎn)項目，項目占地面積XX平方米，規(guī)劃總建筑面積XX平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設施等。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團隊和豐富的市場推廣經(jīng)驗，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)銷售服務的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

（1）甲方委托乙方為其XX地產(chǎn)項目的獨家代理商，負責項目的銷售、推廣及客戶維護等工作。

（2）乙方承諾在合同有效期內(nèi)，全力以赴推動甲方項目的銷售工作，確保完成甲方設定的銷售目標。

（3）雙方明確各自的權利與義務，遵循合同約定，共同為甲方項目的成功銷售而努力。

本合同旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保雙方權益得到保障，共同促進甲方項目的順利銷售。以下為合同正文部分，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務。如有違反，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應按照約定協(xié)商解決。對于合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同。合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

敬請雙方予以充分了解并嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其XX地產(chǎn)項目的獨家代理商，負責項目的銷售、推廣及客戶維護等工作，以提高甲方項目的市場占有率和銷售額。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責甲方項目的市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳及推廣活動；

2.乙方負責甲方項目的客戶開發(fā)、接待、咨詢、簽約及售后服務；

3.乙方協(xié)助甲方辦理購房客戶的貸款、過戶等相關手續(xù)；

4.雙方共同協(xié)商確定銷售價格、銷售策略及銷售目標。

第二條定義

1.項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的XX地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、配套設施等。

2.獨家代理商：指乙方在本合同有效期內(nèi)，獨家享有甲方項目銷售、推廣及客戶維護的權利。

3.銷售目標：指甲方根據(jù)項目實際情況，與乙方共同協(xié)商確定的銷售業(yè)績指標。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售目標；

（2）甲方有權對乙方的銷售、推廣及客戶服務等工作進行監(jiān)督和指導；

（3）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格和策略。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供項目相關的資料、手續(xù)及必要的支持；

（2）甲方應確保項目的合法合規(guī)，辦理相關手續(xù)，為乙方提供合法的銷售條件；

（3）甲方應按時支付乙方約定的傭金及其他費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方享有甲方項目獨家代理權，有權按照合同約定開展銷售、推廣及客戶維護工作；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括項目資料、手續(xù)等；

（3）乙方有權根據(jù)市場情況，向甲方提出調(diào)整銷售價格和策略的建議。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，完成銷售目標，確保甲方項目的順利銷售；

（2）乙方應制定詳細的銷售、推廣計劃，并報甲方審批；

（3）乙方應建立健全客戶檔案，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保銷售活動的合法合規(guī)；

（5）乙方應按時向甲方匯報銷售情況，包括銷售額、客戶情況等；

（6）乙方應按照約定向甲方支付傭金及其他相關費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向客戶銷售甲方項目的價格為雙方共同協(xié)商確定的銷售價格。銷售價格可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金及其他費用。

3.支付時間：甲方應在以下條件達成后7個工作日內(nèi)支付乙方傭金：

（1）乙方完成銷售目標；

（2）甲方收到乙方提供的合法有效銷售憑證。

4.乙方收取傭金后，應向甲方開具合規(guī)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）銷售啟動時間：合同生效后____個工作日內(nèi)；

（2）銷售目標完成時間：合同有效期內(nèi)；

（3）合同到期前____個月，雙方對是否續(xù)約進行協(xié)商。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間、金額向乙方支付傭金及其他費用的，應支付違約金，違約金為應支付金額的____%；

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展銷售、推廣及客戶維護工作的，應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方未按約定提供項目相關資料、手續(xù)，導致銷售活動無法正常進行的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成銷售目標的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為約定銷售目標的____%；

（2）乙方違反合同約定，損害甲方利益的，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方在銷售、推廣過程中，存在違法違規(guī)行為的，應承擔相應的法律責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或承擔賠償責任。同時，守約方有權根據(jù)違約情況，要求解除本合同。違約方應賠償守約方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）雙方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，共同協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；

（3）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔違約責任，合同履行期限相應順延；

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方有權協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議部分，除非一方明確提出中止履行；

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；

5.雙方同意，在爭議解決期間，遵守法院或仲裁機構作出的保全措施或臨時措施；

6.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。如有其他爭議解決途徑，雙方可另行約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項目銷售價格表；

（2