文書模板-臨時(shí)掛（牌）土地出讓合同

會(huì)計(jì)實(shí)操文書模板-臨時(shí)掛（牌）土地出讓合同出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：[出讓方政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[受讓企業(yè)/個(gè)人名稱]法定代表人：[姓名（企業(yè)則填）]/身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼（個(gè)人則填）]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]鑒于甲方依法擁有土地出讓的權(quán)利，乙方有意取得土地使用權(quán)，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就臨時(shí)掛牌土地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地的基本情況1.土地位置：位于[具體土地坐落位置，包括四至范圍，如東至[道路名稱]，西至[邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體地點(diǎn)]，北至[相關(guān)參照物]]。2.土地面積：約[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)、臨時(shí)施工場(chǎng)地等]。二、土地出讓期限1.本次土地出讓期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計(jì)[X]天/月/年（具體期限根據(jù)臨時(shí)使用性質(zhì)確定）。2.乙方應(yīng)在出讓期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，自行清理土地上的附著物，并將土地交還甲方。三、出讓金及支付方式1.土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶一次性支付土地出讓金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若乙方違反本合同約定，有權(quán)依法進(jìn)行處理。義務(wù)在乙方支付土地出讓金后，按照規(guī)定為乙方辦理臨時(shí)土地使用相關(guān)手續(xù)。保證所出讓土地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利在出讓期限內(nèi)，依法享有對(duì)土地的占有、使用和收益權(quán)，但不得擅自改變土地用途。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)在土地上搭建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物（如需）。義務(wù)按照本合同約定的用途和期限使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。按時(shí)足額支付土地出讓金。在使用土地期間，遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。在出讓期限屆滿后，按照約定交還土地，恢復(fù)土地原狀（如有約定）。五、土地使用條件和限制1.乙方在土地上進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)符合甲方所在地的城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃要求，臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在土地上進(jìn)行永久性建設(shè)，不得擅自改變土地用途或擴(kuò)大使用范圍。3.在土地使用期間，乙方應(yīng)妥善保護(hù)土地周邊的環(huán)境、水利、交通等公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在下列情況下，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致同意解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，但甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的土地出讓金（如有）。乙方未按照本合同約定支付土地出讓金，逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的土地出讓金作為違約金。乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或有其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定為乙方辦理臨時(shí)土地使用手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照土地出讓金的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付土地出讓金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的土地出讓金，并要求乙方拆除土地上的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)土地原狀。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、逾期交還土地或有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，沒(méi)收乙方已支付的土地出讓金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、民事賠償?shù)?。八、?zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，其余報(bào)有關(guān)部門備案。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________