房屋出售雙方合同范本

房屋出售雙方合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于______________的房產(chǎn)，且乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，且具備購買該房產(chǎn)所需的資金及支付能力。

2.乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出售該房產(chǎn)的完全權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.雙方對房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等基本情況進(jìn)行了充分了解，并對購買價格、支付方式等事項(xiàng)達(dá)成一致。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

二、合同標(biāo)的

1.甲方購買乙方位于______________的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：

（1）房產(chǎn)坐落：______________

（2）房產(chǎn)面積：______________

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________

（4）房產(chǎn)設(shè)施：______________

（5）產(chǎn)權(quán)狀況：______________

2.雙方確認(rèn)，合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

三、支付方式與期限

1.甲方在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

2.甲方在支付定金后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)支付剩余房款，具體支付方式如下：

（1）一次性支付：甲方在________個工作日內(nèi)將剩余房款人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元支付給乙方。

（2）按揭支付：甲方在________個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，并按照銀行批準(zhǔn)的貸款金額、期限、利率等條件，將首付款支付給乙方，剩余房款按月償還。

四、房產(chǎn)交付與過戶

1.甲方在支付完全部房款后，乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

2.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房定金、首付款及按揭貸款。

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)物業(yè)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房定金、首付款及按揭貸款。

（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，結(jié)清與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房定金、首付款或按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______________。

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______________。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，不得擅自變更或解除。

十、附則

1.本合同簽訂地為：______________

2.本合同簽訂日期：______________

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽署日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本情況描述、購買價格、支付方式、交付與過戶、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于______________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.成交價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格，即人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

3.定金：指甲方在本合同簽訂后支付給乙方的部分房款，作為購買房產(chǎn)的誠意金。

4.首付款：指甲方在支付定金后，按約定支付給乙方的部分房款。

5.按揭貸款：指甲方為支付剩余房款，向銀行申請的貸款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付購房定金、首付款及按揭貸款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前結(jié)清與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

（4）甲方在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)物業(yè)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（6）甲方在合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房定金、首付款及按揭貸款。

（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，結(jié)清與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）乙方在合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。

（5）乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，且在交易過程中對甲方如實(shí)告知房產(chǎn)相關(guān)情況。

（6）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。支付方式及支付時間如下：

1.甲方在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

2.甲方在支付定金后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)支付剩余房款。具體支付方式如下：

（1）一次性支付：甲方在________個工作日內(nèi)將剩余房款人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元支付給乙方。

（2）按揭支付：甲方在________個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，并按照銀行批準(zhǔn)的貸款金額、期限、利率等條件，將首付款支付給乙方，剩余房款按月償還。

3.雙方確認(rèn)，以上支付方式及時間為本合同不可變更條款，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后________個工作日內(nèi)支付購房定金。

3.甲方應(yīng)在支付定金后________個工作日內(nèi)支付首付款或按揭貸款。

4.乙方應(yīng)在甲方支付完全部房款后________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

5.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付購房定金、首付款或按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價格的________%。

2.甲方在支付定金后，如無正當(dāng)理由拒絕購買房產(chǎn)，已支付的定金不予退還。

3.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價格的________%。

4.乙方在合同履行過程中，如存在隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價格的________%。

5.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同總金額________%的違約責(zé)任。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У淖C明文件。

4.受不可抗力影響的一方在提供證明文件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的順延或變更。如協(xié)商無果，受影響方可根據(jù)實(shí)際情況，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方在協(xié)商過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，積極尋求解決爭議的方法。

3.如雙方在協(xié)商過程中無法達(dá)成一致，可共同選擇以下爭議解決方式：

（1）提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已付款項(xiàng)、已交付房產(chǎn)等事宜。如