蓋房工程合同范本

蓋房工程合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX地塊的土地使用權(quán)，并有意在該地塊上進(jìn)行住宅樓建設(shè)；乙方作為具有豐富建筑經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的專業(yè)建筑工程公司，具備為甲方提供房屋建設(shè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行蓋房工程達(dá)成以下合同條款：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX地塊住宅樓建設(shè)項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3工程范圍：包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、強(qiáng)弱電、消防、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等配套設(shè)施的建設(shè)。

1.4工程面積：合計(jì)XX平方米

1.5工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保工程質(zhì)量和安全。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得XX地塊的土地使用權(quán)，并具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

2.2乙方具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，且在建筑行業(yè)擁有良好的信譽(yù)和豐富的經(jīng)驗(yàn)。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開(kāi)展合作，確保工程順利進(jìn)行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

3.1本合同旨在明確雙方在蓋房工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.2本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、價(jià)格與支付條件等內(nèi)容，均為雙方真實(shí)、自愿的意思表示，具有法律效力。

3.3本合同的簽訂和履行，將有利于促進(jìn)雙方在建筑領(lǐng)域的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，完成XX地塊住宅樓建設(shè)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：住宅樓主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電梯等配套設(shè)施的施工，以及相關(guān)工程質(zhì)量和安全的保障。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX地塊住宅樓建設(shè)項(xiàng)目。

2.工程進(jìn)度：指甲方要求的工程項(xiàng)目各階段完成時(shí)間及整體工程進(jìn)度。

3.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵守的國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

4.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

b)甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需的土地使用權(quán)證明、施工許可等相關(guān)手續(xù)。

c)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，確保乙方正常施工。

d)甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，如水、電、臨時(shí)設(shè)施等。

e)甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

b)乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

c)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。

d)乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

e)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。

f)乙方在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

g)乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過(guò)程中發(fā)生的意外事故、質(zhì)量問(wèn)題等造成的損失和責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，本工程合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%。

3.乙方完成工程進(jìn)度的100%后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%。

4.剩余的10%作為工程質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：

甲方賬號(hào)：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX

乙方賬號(hào)：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，工程期限為XX個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在工程期限的50%時(shí)間內(nèi)完成工程進(jìn)度的50%。

3.乙方應(yīng)在工程期限內(nèi)完成全部工程。

4.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方人員工資、材料價(jià)格上漲等費(fèi)用。

4.若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)退還相應(yīng)部分的合同價(jià)款，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

5.若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

6.上述違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a)及時(shí)通知對(duì)方；

b)提供不可抗力事件的證明；

c)雙方共同協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┦苡绊懗潭鹊淖C明。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。在仲裁過(guò)程中，雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、預(yù)算報(bào)價(jià)等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可