茶室經(jīng)營合同范本

茶室經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市越秀區(qū)茗茶軒茶室

地址：廣州市越秀區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市越秀區(qū)XX路XX號（地址），郵編：510000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市白云區(qū)品茗茶業(yè)有限公司

地址：廣州市白云區(qū)XX街XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市白云區(qū)XX街XX號（地址），郵編：510000

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣州市越秀區(qū)XX路XX號的茶室，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，擬對外出租茶室；乙方具備豐富的茶室經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，擬承租茶室進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在茶室經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，確保茶室經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)保證茶室的合法經(jīng)營權(quán)，提供必要的經(jīng)營條件；乙方應(yīng)按照合同約定，誠信經(jīng)營，確保茶室的經(jīng)營品質(zhì)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于廣州市越秀區(qū)XX路XX號的茶室出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)茶室的日常經(jīng)營管理，并向甲方支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括但不限于茶室的租賃、裝修、經(jīng)營、維護(hù)、管理等事宜。

第二條定義

1.茶室：指甲方擁有的位于廣州市越秀區(qū)XX路XX號的經(jīng)營場所。

2.經(jīng)營期限：指甲方同意乙方承租茶室進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的茶室租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證茶室具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，有權(quán)將茶室出租給乙方。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供茶室的基本設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對茶室的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證茶室的產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定，不得擅自收回茶室。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持與幫助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營茶室，并享有經(jīng)營收益。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)向甲方報(bào)送經(jīng)營報(bào)表。

（3）乙方負(fù)責(zé)茶室的裝修、維護(hù)及日常管理，確保茶室的安全、衛(wèi)生和經(jīng)營品質(zhì)。

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

（5）乙方在合同期內(nèi)有權(quán)對茶室進(jìn)行合理改造，但需事先征得甲方同意。

（6）合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)將茶室恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方在經(jīng)營過程中，如需甲方提供支持與幫助，甲方應(yīng)積極配合。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定茶室租金為每月人民幣【】元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同履行期間，任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供茶室或擅自收回茶室，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及違約金。

（2）乙方未按約定對茶室進(jìn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致茶室損壞或經(jīng)營不善，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償損失的責(zé)任。

（3）乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致茶室被查封或吊銷營業(yè)執(zhí)照，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

（4）合同到期或終止時(shí)，乙方未將茶室恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同或調(diào)整履行合同的方式。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)。

5.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除仲裁解決方式。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方各自指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同。

（3）一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。

（4）一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于茶室平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分