2024年學(xué)校場(chǎng)地租賃協(xié)議

2024年學(xué)校場(chǎng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用條件及責(zé)任4.1租賃方的使用要求4.2租賃方的責(zé)任與義務(wù)5.維修及維護(hù)5.1租賃方維修責(zé)任5.2出租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.其他約定11.1雙方的其他特殊約定12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃用途詳細(xì)說(shuō)明13.簽字蓋章頁(yè)13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置及面積甲方將位于【具體地址】的場(chǎng)地出租給乙方，該場(chǎng)地面積為【具體面積】平方米。1.2租賃用途限制乙方只能將該場(chǎng)地用于【具體用途】，如需改變用途，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面征得甲方同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【具體日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【具體日期】止。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本場(chǎng)地租賃價(jià)格為人民幣【具體金額】元/【具體時(shí)間】(大寫：【具體金額】元整)。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：戶名：【開戶銀行名稱】，賬號(hào)：【具體賬號(hào)】，開戶行：【開戶銀行地址】。4.使用條件及責(zé)任4.1租賃方的使用要求乙方須按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。4.2租賃方的責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作，并確保在使用過(guò)程中場(chǎng)地設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.維修及維護(hù)5.1租賃方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)因正常使用造成的損壞進(jìn)行維修和更換。5.2出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)因非正常使用造成的損壞進(jìn)行維修和更換。6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買【具體險(xiǎn)種】保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地及設(shè)施的安全，并在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求保險(xiǎn)金額不得低于場(chǎng)地及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的【具體比例】。9.2出租方違約責(zé)任甲方如未按約定提供場(chǎng)地或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的【具體比例】。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】解決。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁委員會(huì)】。11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【具體法律】。12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充約定。13.簽字蓋章頁(yè)13.1租賃方簽字蓋章乙方代表：【簽字】單位名稱：【蓋章】13.2出租方簽字蓋章甲方代表：【簽字】單位名稱：【蓋章】14.合同生效條件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件本合同的生效以乙方支付首期租金并完成相關(guān)手續(xù)為前提。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖附件說(shuō)明：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息的平面圖。2.租賃用途詳細(xì)說(shuō)明附件說(shuō)明：詳細(xì)描述乙方租賃場(chǎng)地后的具體用途，包括但不限于活動(dòng)類型、規(guī)模、頻率等。3.租金支付明細(xì)表附件說(shuō)明：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間點(diǎn)、金額、支付方式等信息的表格。4.維修責(zé)任分配表附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明租賃方和出租方在場(chǎng)地維修和維護(hù)方面的責(zé)任分配。5.保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件說(shuō)明：乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，需包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息附件說(shuō)明：提供雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院的詳細(xì)信息，包括地址、聯(lián)系方式等。7.法律法規(guī)匯編附件說(shuō)明：收錄本合同適用的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同剩余租金的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果乙方在使用場(chǎng)地時(shí)超出了約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可能要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方未按約定提供場(chǎng)地違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同剩余租金的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定維修場(chǎng)地違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方因此造成的間接損失。示例說(shuō)明：如果場(chǎng)地設(shè)施因甲方原因未能得到及時(shí)維修而損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因維修期間無(wú)法使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同法律解釋：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)提供給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金法律解釋：租賃合同中，租賃方向出租