平羅租房合同范本

平羅租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：平羅市XX房地產開發(fā)有限公司

地址：平羅市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0559-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：平羅市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：138XXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于平羅市XX區(qū)XX路XX號房屋的所有權，且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行其他義務。為明確雙方的權利、義務，確保雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同項下的房屋租賃事宜，以下簡稱為“租賃事宜”。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方（出租方）的權利與義務

1.甲方應保證其對出租的房屋擁有合法、完整、無爭議的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.甲方應在合同簽訂前向乙方提供該房屋的權屬證明、租賃許可證等相關文件，并確保乙方在租賃期間享有正常的使用權。

3.甲方應在租賃期間負責該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋設施設備正常運行，不影響乙方的正常使用。

4.甲方應在租賃期滿后，按照本合同約定及時返還乙方支付的押金。

二、乙方（承租方）的權利與義務

1.乙方有權在租賃期間按照本合同的約定使用該房屋，但不得改變房屋的結構和用途。

2.乙方應按照本合同的約定及時支付租金、押金等費用。

3.乙方在租賃期間應合理使用房屋及設施設備，妥善保管自己的財物，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

4.乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求將房屋恢復原狀，辦理相關交接手續(xù)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

特此說明，雙方對本合同的內容已充分了解并達成一致意見。

（注：本章節(jié)內容僅為合同范本的一部分，后續(xù)章節(jié)將進一步完善合同內容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照本合同的約定使用該房屋。具體內容包括：

1.甲方將其位于平羅市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方使用；

2.乙方按照本合同的約定支付租金，并享有在租賃期間對房屋的正常使用權；

3.雙方就房屋的維修、保養(yǎng)、使用、返還等事宜達成一致，確保租賃期間雙方的合法權益。

第二條定義

1.“房屋”：指甲方出租的位于平羅市XX區(qū)XX路XX號的房產。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.“租賃期間”：指自本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

4.“押金”：指為保證乙方履行本合同約定，乙方按照甲方要求支付的保證金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構；

（3）甲方有權在租賃期滿后要求乙方將房屋恢復原狀，辦理相關交接手續(xù)；

（4）甲方有權在乙方違約的情況下要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證其對出租的房屋擁有合法、完整、無爭議的所有權；

（2）甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋權屬證明、租賃許可證等相關文件；

（3）甲方應在租賃期間負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋設施設備正常運行；

（4）甲方應在租賃期滿后，按照本合同約定及時返還乙方支付的押金。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期間按照本合同的約定使用房屋；

（2）乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋及設施設備的正常使用；

（3）乙方有權在租賃期滿后要求甲方返還押金；

（4）乙方有權在甲方違約的情況下要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同的約定及時支付租金、押金等費用；

（2）乙方應合理使用房屋及設施設備，妥善保管自己的財物，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任；

（3）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，不得用于違法活動；

（4）乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求將房屋恢復原狀，辦理相關交接手續(xù)。

本合同項下的雙方權利與義務，如雙方有特殊約定的，從其約定；未作約定的，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方收到租金后應及時出具收據(jù)。

3.支付時間：乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內支付當季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起的十個工作日內向甲方支付首期租金及押金。

3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

4.雙方在租賃期間如有一方提出提前解除合同，應提前一個月通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還已收到的租金及押金。

2.甲方違反合同約定，擅自解除合同或未按約定時間返還押金的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

3.甲方未履行房屋維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應減免相應期間的租金。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間支付租金的，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途或用于違法活動的，甲方有權解除合同，乙方無權要求返還押金，并應承擔因此造成的一切損失。

3.乙方未按照合同約定返還房屋，或返還房屋時房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用或賠償損失。

4.乙方提前解除合同的，應向甲方支付一個月租金作為違約金。

本合同項下的違約責任，如雙方有特殊約定的，從其約定；未作約定的，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后盡快履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交平羅市仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方選擇訴訟解決，則應提交平羅市人民法院進行審理。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方需保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同；

（4）依法應當終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同