2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.裝修與改動(dòng)6.1裝修許可6.2裝修限制6.3裝修費(fèi)用7.房屋維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理費(fèi)用7.3緊急維修處理8.保險(xiǎn)8.1險(xiǎn)種8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1違約金計(jì)算方法13.2通知方式13.3附件14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用規(guī)定明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱1.1.2法定代表人姓名1.1.3聯(lián)系電話1.1.4電子郵箱1.2出租方信息1.2.1出租方名稱1.2.2法定代表人姓名1.2.3聯(lián)系電話1.2.4電子郵箱2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)域2.1.4街道2.1.5樓號(hào)2.1.6房號(hào)2.2房屋面積2.2.1使用面積2.2.2公共面積2.2.3實(shí)際可用面積2.3房屋類型2.3.1公寓類型2.3.2房屋結(jié)構(gòu)2.3.3裝修狀況2.4房屋設(shè)施2.4.1生活設(shè)施2.4.2娛樂設(shè)施2.4.3醫(yī)療設(shè)施2.4.4安全設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1年3.1.2月3.1.3日3.2租賃終止日期3.2.1年3.2.2月3.2.3日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎(chǔ)租金4.1.2服務(wù)費(fèi)4.1.3其他費(fèi)用4.2支付周期4.2.1每月支付4.2.2每季度支付4.2.3每年支付4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3轉(zhuǎn)賬4.3.4支付4.4違約金4.4.1違約金比例4.4.2違約金支付方式5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1居住用途5.1.2商業(yè)用途5.1.3其他用途5.2使用限制5.2.1禁止行為5.2.2限制行為5.3維修責(zé)任5.3.1租賃方維修責(zé)任5.3.2出租方維修責(zé)任6.裝修與改動(dòng)6.1裝修許可6.1.1裝修申請(qǐng)6.1.2裝修審批6.2裝修限制6.2.1禁止改動(dòng)結(jié)構(gòu)6.2.2限制改動(dòng)面積6.2.3限制改動(dòng)用途6.3裝修費(fèi)用6.3.1裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.2裝修費(fèi)用支付方式7.房屋維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方維護(hù)責(zé)任7.1.2租賃方維護(hù)責(zé)任7.2管理費(fèi)用7.2.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容7.2.2管理費(fèi)用支付方式7.3緊急維修處理7.3.1緊急維修定義7.3.2緊急維修報(bào)告7.3.3緊急維修處理流程8.保險(xiǎn)8.1險(xiǎn)種8.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.2人身意外傷害保險(xiǎn)8.1.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋保險(xiǎn)金額8.2.2人員保險(xiǎn)金額8.2.3責(zé)任保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3.2保險(xiǎn)賠償條件8.3.3保險(xiǎn)賠償程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方違約9.1.2出租方違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計(jì)算9.2.2違約金支付9.2.3損害賠償10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商解除10.1.2違約解除10.1.3法定解除10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.2.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.1.4訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1合同簽訂12.1.2支付首期租金12.1.3其他生效條件12.2生效日期12.2.1合同簽訂日期12.2.2首期租金支付日期12.3終止條件12.3.1租賃期滿12.3.2合同解除12.3.3其他終止條件12.4終止程序12.4.1終止通知12.4.2終止生效12.4.3終止后的處理13.其他約定13.1違約金計(jì)算方法13.1.1違約金比例13.1.2違約金計(jì)算公式13.2通知方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件通知13.2.3其他通知方式13.3附件13.3.1合同附件清單13.3.2相關(guān)法律法規(guī)14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋設(shè)施清單14.1.2房屋使用規(guī)則14.2附件二：房屋使用規(guī)定明細(xì)14.2.1房屋維修責(zé)任明細(xì)14.2.2房屋使用限制明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1保險(xiǎn)合同14.3.2爭(zhēng)議解決協(xié)議14.3.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由于合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的適用范圍2.1房屋租賃合同的簽訂與履行2.2房屋的評(píng)估、鑒定、維修2.3房屋租賃糾紛的調(diào)解與仲裁2.4保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的代理與咨詢2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方直接造成的財(cái)產(chǎn)損失4.3.2第三方直接造成的人身傷害4.3.3第三方直接造成的合同違約責(zé)任5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方直接向甲方承擔(dān)。5.1.2甲方對(duì)第三方的權(quán)利，由甲方直接向第三方行使。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方直接向乙方承擔(dān)。5.2.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利，由乙方直接向第三方行使。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利，由甲乙雙方共同行使。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如未約定，則由實(shí)際需要的一方承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于：6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)6.2.2第三方代理費(fèi)6.2.3第三方咨詢費(fèi)7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施等。附件說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀態(tài)。2.附件二：房屋使用規(guī)定明細(xì)詳細(xì)要求：規(guī)定明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出房屋的使用規(guī)則，包括使用范圍、限制行為、維修責(zé)任等。附件說明：此明細(xì)為租賃雙方遵守的規(guī)則，確保房屋的合理使用和維護(hù)。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任和賠償條件。附件說明：此合同為租賃雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的賠償依據(jù)。4.附件四：裝修許可申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包括裝修計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件說明：此申請(qǐng)為租賃方進(jìn)行房屋裝修的必要文件。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：此記錄為房屋維護(hù)情況的記錄，用于跟蹤和評(píng)估維修工作。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：此協(xié)議為租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：此協(xié)議為租賃雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方損壞房屋設(shè)施。1.3出租方未按時(shí)維修房屋。1.4第三方未履行合同約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)滯納金。2.2租賃方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。2.3出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.4第三方未履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期7天未支付，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2租賃方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，維修費(fèi)用為500元，租賃方應(yīng)賠償此費(fèi)用。3.3出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)維修房屋漏水問題，租賃方因此遭受1000元損失，出租方應(yīng)賠償此損失。3.4第三方未按合同約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（其他相關(guān)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的養(yǎng)老公寓出租給乙方，乙方在租賃期間使用該養(yǎng)老公寓，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老公寓：指專為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等綜合服務(wù)的住宅設(shè)施；（2）租賃：指甲方將養(yǎng)老公寓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）物業(yè)管理：指對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老公寓的時(shí)間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行物業(yè)管理，確保其正常運(yùn)行；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回養(yǎng)老公寓；（4）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老公寓符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用養(yǎng)老公寓；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)養(yǎng)老公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及養(yǎng)老公寓的規(guī)章制度；（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將養(yǎng)老公寓恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老公寓地址：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出退房申請(qǐng)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方使用養(yǎng)老公寓所支付的基本費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為維護(hù)養(yǎng)老公寓的正常運(yùn)行而收取的費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用養(yǎng)老公寓內(nèi)公共設(shè)施所支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用支付：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定。7.4支付章件（1）乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供養(yǎng)老公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失；（2）若甲方未按約定維護(hù)養(yǎng)老公寓，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）若乙方擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；（3）若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的一定比例賠償乙方，最高不超過乙方所付租金總額的____倍；（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的一定比例賠償甲方，最高不超過乙方所付租金總額的____倍。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中涉及的保密信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）雙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）涉及國家利益、社會(huì)公共利益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老公寓的物業(yè)管理權(quán)；（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老公寓的使用權(quán)；（3）甲方保留對(duì)養(yǎng)老公寓的維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入養(yǎng)老公寓進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老公寓的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同條款，未經(jīng)雙方同意的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（其他相關(guān)方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老公寓租賃合同副本；2.養(yǎng)老公寓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；3.養(yǎng)老公寓設(shè)施清單；4.養(yǎng)老公寓物業(yè)管理規(guī)定；5.乙方身份證明文件；6.乙方支付憑證；7.不可抗力事件證明文件；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供養(yǎng)老公寓，認(rèn)定違約；未按約定維護(hù)養(yǎng)老公寓，認(rèn)定違約；未按約定退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約；擅自改變養(yǎng)老公寓結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約；違反保密義務(wù)，認(rèn)定違約；未按約定愛護(hù)養(yǎng)老公寓，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方法。6.調(diào)解：指由第三方調(diào)解人協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議的方法。7.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的方法。8.訴訟：指通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：養(yǎng)老公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。4.問題：爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)中，提供輔助服務(wù)或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與養(yǎng)老公寓的經(jīng)營管理。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的養(yǎng)老公寓；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方提供緊急救助服務(wù)。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，享有養(yǎng)老公寓的使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)；（3）乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供養(yǎng)老公寓，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供生活服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)和檢查，應(yīng)向乙方支付違約金；（4）甲方不得擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守養(yǎng)老公寓的規(guī)章制度；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期間，享有養(yǎng)老公寓的收益權(quán)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；（3）甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反養(yǎng)老公寓的規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方在租賃期間，不得擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方在合同期滿后，不得要求甲方提供優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。全文完。2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同租賃標(biāo)的物5.合同租賃用途6.合同租金及支付方式7.合同押金及退還條件二、租賃標(biāo)的物描述1.養(yǎng)老公寓的具體位置及面積2.室內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單3.房屋結(jié)構(gòu)及安全標(biāo)準(zhǔn)4.公共區(qū)域及配套設(shè)施5.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任及處理四、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整2.水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用3.物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.費(fèi)用支付時(shí)間及方式五、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同終止后的處理六、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任劃分2.維修申請(qǐng)及處理流程3.保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)七、物業(yè)管理及安全1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.安全管理及應(yīng)急預(yù)案3.業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理機(jī)構(gòu)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序3.訴訟途徑及管轄法院九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同解除后的處理4.合同其他約定事項(xiàng)十、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃保證金收據(jù)5.其他相關(guān)文件十一、合同附件說明1.房屋租賃合同說明2.房屋租賃登記備案表說明3.房屋租賃押金收據(jù)說明4.房屋租賃保證金收據(jù)說明5.其他相關(guān)文件說明十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案時(shí)間十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃保證金收據(jù)5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址租賃方名稱：_________租賃方地址：_________承租方名稱：_________承租方地址：_________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日4.合同租賃標(biāo)的物：位于_________的養(yǎng)老公寓，建筑面積為____平方米。5.合同租賃用途：用于居住養(yǎng)老。6.合同租金及支付方式：租金金額：每月人民幣_(tái)___元。支付方式：每月____日前支付至承租方指定賬戶。7.合同押金及退還條件：押金金額：人民幣_(tái)___元。退還條件：合同終止且租賃房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。二、租賃標(biāo)的物描述1.養(yǎng)老公寓的具體位置及面積：地址：_________建筑面積：____平方米2.室內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單：床位沙發(fā)電視空調(diào)廚房（如有）衛(wèi)生間洗漱用品3.房屋結(jié)構(gòu)及安全標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全符合國家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)完善應(yīng)急通道暢通4.公共區(qū)域及配套設(shè)施：健身設(shè)施娛樂設(shè)施醫(yī)療服務(wù)餐飲服務(wù)5.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)承租方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利租賃方有權(quán)要求承租方遵守合同約定承租方有權(quán)享受合同約定的服務(wù)2.租賃雙方的義務(wù)租賃方義務(wù)：提供符合約定的租賃房屋和服務(wù)承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金，合理使用租賃房屋3.違約責(zé)任及處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失四、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整：租金為每月人民幣_(tái)___元，不包含水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用。租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，每年____月____日進(jìn)行調(diào)整。2.水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，每月____日前支付。3.物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元。其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況支付。4.費(fèi)用支付時(shí)間及方式：每月____日前支付至承租方指定賬戶。五、合同變更及解除1.合同變更條件及程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件及程序：合同到期自然終止。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：租賃房屋恢復(fù)原狀，退還押金。六、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任劃分：自然磨損由租賃方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。2.維修申請(qǐng)及處理流程：承租方提出維修申請(qǐng)。租賃方在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。3.保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)：承租方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。租賃方定期檢查房屋狀況，確保安全。七、物業(yè)管理及安全1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全巡邏清潔衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)急處理2.安全管理及應(yīng)急預(yù)案：建立安全管理制度制定應(yīng)急預(yù)案3.業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理機(jī)構(gòu)：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理機(jī)構(gòu)工作。物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序：仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。仲裁程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.訴訟途徑及管轄法院：訴訟途徑：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院：____人民法院。九、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案表、房屋租賃押金收據(jù)、房屋租賃保證金收據(jù)等。任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同其他約定事項(xiàng)：如有其他約定事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃保證金收據(jù)5.其他相關(guān)文件十一、合同附件說明1.房屋租賃合同說明2.房屋租賃登記備案表說明3.房屋租賃押金收據(jù)說明4.房屋租賃保證金收據(jù)說明5.其他相關(guān)文件說明十二、合同簽署1.合同簽署人：租賃方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_________十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)管理部門2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃保證金收據(jù)5.其他相關(guān)文件合同方簽字：租賃方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房屋裝修及設(shè)備更新說明：甲方承擔(dān)租賃房屋的裝修費(fèi)用及設(shè)備更新的責(zé)任，確保房屋及設(shè)備符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供個(gè)性化服務(wù)說明：甲方根據(jù)承租方的需求，提供個(gè)性化服務(wù)，如定制餐飲、醫(yī)療保健等。3.甲方定期進(jìn)行房屋檢查說明：甲方每月至少進(jìn)行一次房屋檢查，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.甲方提供法律咨詢及維權(quán)服務(wù)說明：甲方為承租方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.甲方承擔(dān)因房屋問題導(dǎo)致的損失說明：若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方遭受損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方保證房屋權(quán)屬清晰說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保承租方安心居住。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自行承擔(dān)裝修及設(shè)備更新費(fèi)用說明：乙方自行承擔(dān)租賃房屋的裝修費(fèi)用及設(shè)備更新的責(zé)任，但需符合甲方的要求。2.乙方享有房屋裝修及改造權(quán)利說明：乙方享有對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修及改造的權(quán)利，但需提前告知甲方并征得同意。3.乙方承擔(dān)房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.乙方享有租金減免權(quán)利說明：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方減免租金，直至問題解決。5.乙方享有合同解除權(quán)說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方享有房屋權(quán)屬查詢權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋的合法性。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例支付，支付方式為____。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的租賃信息，并對(duì)租賃雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)傭金退還說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е伦赓U合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部傭金。6.中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)說明：若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為租賃合同存在重大問題，有權(quán)解除合同，并通知租賃雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃保證金收據(jù)5.甲方提供的服務(wù)清單6.乙方提供的個(gè)人資料及身份證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。乙方違約：未按時(shí)支付租金、損壞租賃房屋或違反房屋使用規(guī)定。2.違約認(rèn)定：甲方違約：通過合同約定或法律程序進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過合同約定或法律程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方違反合同約定，未履行或者未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：是指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。5.物權(quán)法：是指調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，如維修不及時(shí)可要求賠償。3.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行處理，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：養(yǎng)老公寓租賃。說明：適用于個(gè)人或家庭租賃養(yǎng)老公寓的情況。2.應(yīng)用場(chǎng)景：養(yǎng)老公寓經(jīng)營。說明：適用于養(yǎng)老公寓的運(yùn)營管理，包括房屋租賃、設(shè)施維護(hù)等。3.應(yīng)用場(chǎng)景：養(yǎng)老公寓投資。說明：適用于投資者購買養(yǎng)老公寓進(jìn)行出租或自用的情況。全文完。2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的養(yǎng)老公寓租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)，共同保障養(yǎng)老公寓的正常運(yùn)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老公寓：指專為老年人提供居住、生活、休閑、娛樂等綜合服務(wù)的居住設(shè)施。2.租賃：指甲方將其擁有的養(yǎng)老公寓使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金并按照約定使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)合同》。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于抵扣養(yǎng)老公寓的租賃費(fèi)用。3.合同期限：指本合同約定的租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行合理管理和維護(hù)。3.甲方應(yīng)保證養(yǎng)老公寓的設(shè)施、設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老公寓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老公寓的管理規(guī)定，愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。4.乙方不得擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的維修、保養(yǎng)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意愿；2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致養(yǎng)老公寓無法繼續(xù)使用。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損地移交給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方租賃養(yǎng)老公寓期間按照約定支付的費(fèi)用。2.押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，租賃養(yǎng)老公寓時(shí)需支付的一定金額。3.維修基金：指為維護(hù)養(yǎng)老公寓設(shè)施和設(shè)備正常使用，乙方應(yīng)繳納的專項(xiàng)基金。4.水電費(fèi)：指乙方使用養(yǎng)老公寓期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。5.公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用養(yǎng)老公寓內(nèi)的公共設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：7.3支付時(shí)間4.水電費(fèi)支付：按實(shí)際使用情況支付。5.公共設(shè)施使用費(fèi)支付：按實(shí)際使用情況支付。7.4支付章件1.支付憑證：乙方應(yīng)提供支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。2.發(fā)票：甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方損失。8.2乙方違約2.乙方擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.養(yǎng)老公寓的經(jīng)營信息；2.雙方簽訂的保密協(xié)議；3.乙方在使用養(yǎng)老公寓期間獲得的客戶信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；2.如因工作需要，需向第三方透露保密內(nèi)容時(shí)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府因公共安全原因?qū)︷B(yǎng)老公寓實(shí)施強(qiáng)制搬遷；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件導(dǎo)致養(yǎng)老公寓無法正常運(yùn)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如乙方需將養(yǎng)老公寓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)征得甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間存在違約行為；2.乙方未按照合同約定支付租金、押金、維修基金等費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老公寓的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置養(yǎng)老公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行合理裝修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)老公寓進(jìn)行檢查、維修或救助的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)養(yǎng)老公寓的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行養(yǎng)老公寓的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話溝通等方式保持聯(lián)系。2.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取行動(dòng)，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)