農(nóng)村茶油山租賃合同范本

農(nóng)村茶油山租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如乙方有需要，可至××省××市××縣××鎮(zhèn)××村甲方辦公地點(diǎn)進(jìn)行咨詢。

2.合同簡介：

鑒于甲方為××省××市××縣××鎮(zhèn)××村合法成立的農(nóng)村合作社，擁有村內(nèi)的茶油山資源，且愿意將該茶油山出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營；乙方為具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的茶油樹種植、管理及加工經(jīng)驗(yàn)，且有意租賃甲方茶油山進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租茶油山、乙方承租茶油山事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證出租的茶油山為其合法擁有，并有權(quán)進(jìn)行出租。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供茶油山的土地使用權(quán)證明、林權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.甲方負(fù)責(zé)解決茶油山租賃期間的土地使用費(fèi)、山林承包費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保茶油山的使用權(quán)不受第三方干擾。

5.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對茶油山進(jìn)行種植、管理、加工等經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，合法?jīng)營，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間茶油山的養(yǎng)護(hù)、管理和設(shè)施建設(shè)。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將茶油山恢復(fù)原狀，如造成破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.乙方按時(shí)支付租金，如違約，甲方有權(quán)解除合同。

三、價(jià)格與支付條件

1.茶油山租賃價(jià)格為每年人民幣×萬元整，租賃期限為×年。

2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣×萬元整。

3.乙方應(yīng)在每半年租金到期前10個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。

七、爭議解決

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為××省××市××縣××鎮(zhèn)××村。

十、簽署

甲方（蓋章）：×××農(nóng)村合作社

法定代表人（簽字）：張××

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：李××

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將茶油山出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)茶油山的種植、管理、加工等經(jīng)營活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)茶油資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的提升。具體內(nèi)容包括但不限于茶油樹的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、加工及產(chǎn)品銷售等相關(guān)活動(dòng)。

第二條定義

1.茶油山：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的茶油樹種植山林。

2.租賃期：指甲方將茶油山出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租茶油山所收取的費(fèi)用，按年計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保茶油山的土地使用權(quán)、林權(quán)等權(quán)益不受第三方干擾。

3.甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)解決茶油山周邊的土地、山林等糾紛問題。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理茶油山使用權(quán)、林權(quán)的移交手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對茶油山進(jìn)行種植、管理、加工等經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有茶油山所產(chǎn)出的全部經(jīng)濟(jì)利益。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣撸戏ń?jīng)營，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

5.乙方負(fù)責(zé)租賃期間茶油山的養(yǎng)護(hù)、管理、設(shè)施建設(shè)及維修工作。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將茶油山恢復(fù)原狀，如有破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.乙方在租賃期內(nèi)，如需對茶油山進(jìn)行大規(guī)模改造或增設(shè)固定資產(chǎn)，需事先征得甲方同意。

8.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告茶油山的經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督。

第四條價(jià)格與支付條件

1.茶油山租賃價(jià)格為每年人民幣×萬元整，租賃期限為×年。

2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣×萬元整。

3.乙方應(yīng)在每半年租金到期前10個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××農(nóng)村合作社

賬號：××××××××××××××××××

開戶行：××銀行××分行××支行

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的×%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未能按約定提供茶油山土地使用權(quán)、林權(quán)等相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定解決茶油山周邊糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成茶油山生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.租賃期滿后，乙方未按約定將茶油山恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變茶油山用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除雙方在任何時(shí)候選擇其他合適的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。選擇其他爭議解決方式時(shí)，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以發(fā)送地郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充