昆山建筑合同范本

昆山建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：昆山億輝建筑有限公司

地址：江蘇省昆山市花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)世紀大道東段

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，通過中國郵政快遞或掛號信方式送達。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：昆山華瑞建筑工程有限公司

地址：江蘇省昆山市巴城鎮(zhèn)學(xué)院路88號

法定代表人：張強

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，通過中國郵政快遞或掛號信方式送達。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)，具有豐富的項目運作經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；乙方是一家具備專業(yè)建筑工程施工資質(zhì)，有著豐富的施工經(jīng)驗和良好的施工質(zhì)量的公司。在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，雙方就甲方開發(fā)的“昆山億輝花園”項目達成以下合作協(xié)議：

（1）甲方委托乙方承擔(dān)“昆山億輝花園”項目的建筑工程施工任務(wù)；

（2）乙方同意接受甲方的委托，嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和進度；

（3）雙方遵循誠實信用、互利共贏的原則，共同推進項目順利進行。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保項目順利實施。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方為實現(xiàn)“昆山億輝花園”項目的順利建設(shè)，甲方委托乙方承擔(dān)該項目建筑工程施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等，以及與項目相關(guān)的配套工程和附屬工程。合同范圍涵蓋工程設(shè)計、施工、驗收、保修等階段。

第二條定義

1.項目：指甲方開發(fā)的“昆山億輝花園”房地產(chǎn)項目。

2.工程：指甲方委托乙方實施的建筑安裝工程，包括但不限于土建、裝飾、安裝等。

3.保修期：指甲方按照國家規(guī)定和行業(yè)慣例，對乙方完成的工程所承擔(dān)的質(zhì)量保修期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)及時向乙方提供項目施工所需的資料、圖紙等，并確保所提供資料的真實、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，確保乙方正常施工。

4.甲方在工程驗收合格后，享有工程的使用權(quán)和管理權(quán)。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方提供的項目資料、圖紙等，以便于開展施工工作。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，確保工程質(zhì)量和施工安全。

3.乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，確保工程進度。

4.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改。

5.乙方在保修期內(nèi)，負責(zé)對工程進行保修，確保工程質(zhì)量滿足甲方需求。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證施工過程中的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的工程總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價款為乙方的包干價格，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等。

2.甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；

（3）工程進度達到90%時，支付合同總價款的30%；

（4）工程驗收合格后，支付合同總價款的10%；

（5）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)開始施工，并在合同約定的時間內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）開工日期：【】年【】月【】日；

（2）竣工日期：【】年【】月【】日；

（3）驗收日期：工程竣工后【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付工程款0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供項目資料、圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)要求順延工程期限；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至滿足要求，并支付合同總價款10%的違約金；

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取適當(dāng)措施，盡量減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時通知對方；

（2）提供不可抗力事件的證明；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方在免除責(zé)任后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交昆山仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未生效之前，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方同意適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過中國郵政快遞或掛號信方式送達對方指定地址。送達日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）附件一：工程量清單；

（2）附件二：工程設(shè)計圖紙；

（3）附件三：