2024建筑外墻裝修改造協(xié)議樣本

2024建筑外墻裝修改造協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二條裝修改造范圍及內(nèi)容2.1裝修改造項(xiàng)目概述2.2外墻裝修改造具體內(nèi)容2.3改造工程量清單2.4改造材料及標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間表3.3價(jià)款調(diào)整條件及方法3.4支付憑證及報(bào)銷流程第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收4.4工期延誤責(zé)任及處理第五條質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任劃分第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及措施6.4乙方應(yīng)承擔(dān)的安全環(huán)保責(zé)任第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及期限7.3違約泄露信息的責(zé)任第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額及支付方式8.3違約金計(jì)算方式8.4爭(zhēng)議解決方式第九條不可抗力9.1不可抗力事件的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響9.4不可抗力事件的后果處理第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同變更、解除和終止的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條其他條款13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字及蓋章14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：×××公司，法定代表人為：×××。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：×××建筑公司，法定代表人為：×××。1.3丙方名稱及代表人丙方名稱為：×××材料供應(yīng)商，法定代表人為：×××。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的“外墻裝修改造”指對(duì)甲方建筑物外墻進(jìn)行翻新、美化、加固等工程。第二條裝修改造范圍及內(nèi)容2.1裝修改造項(xiàng)目概述本次外墻裝修改造包括：外墻立面翻新、涂料更換、防水和保溫層施工等。2.2外墻裝修改造具體內(nèi)容2.2.1外墻立面翻新：對(duì)現(xiàn)有外墻立面進(jìn)行清洗、打磨、修補(bǔ)，重新涂刷涂料。2.2.2涂料更換：選用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的涂料，替換現(xiàn)有破損、褪色的涂料。2.2.3防水和保溫層施工：在原有外墻結(jié)構(gòu)層上施工防水層和保溫層，確保外墻的防水保溫性能。2.3改造工程量清單詳見(jiàn)附件一：外墻裝修改造工程量清單。2.4改造材料及標(biāo)準(zhǔn)2.4.1涂料：選用品牌為×××，型號(hào)為×××的涂料。2.4.2防水材料：選用品牌為×××，型號(hào)為×××的防水材料。2.4.3保溫材料：選用品牌為×××，型號(hào)為×××的保溫材料。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣×××萬(wàn)元，大寫(xiě)：人民幣肆佰玖拾捌萬(wàn)元整。3.2支付方式及時(shí)間表甲方分期向乙方支付合同價(jià)款，具體支付方式及時(shí)間表如下：3.2.1工程開(kāi)工前，甲方支付合同總價(jià)款的30%。3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。3.2.3工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。3.2.4剩余的20%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下支付。3.3價(jià)款調(diào)整條件及方法如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。調(diào)整方式為：3.3.1雙方共同確定調(diào)整因素及金額。3.3.2雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的合同價(jià)款。3.4支付憑證及報(bào)銷流程乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照財(cái)務(wù)流程進(jìn)行支付。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為：2024年××月××日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為：2024年××月××日。4.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收乙方按照工程進(jìn)度定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。工程竣工后，甲乙雙方共同組織驗(yàn)收。4.4工期延誤責(zé)任及處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體處理方式為：4.4.1乙方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5%。4.4.2乙方采取措施加快工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。第五條質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.2質(zhì)量保證期限乙方對(duì)施工質(zhì)量提供兩年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段：5.3.1初步驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲乙雙方進(jìn)行初步驗(yàn)收。5.3.2最終驗(yàn)收：工程竣工后，甲乙雙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行最終驗(yàn)收。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任劃分5.4.1質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題。5.4.2質(zhì)保期外，雙方協(xié)商解決，并根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)按照第八條保密條款8.1保密信息范圍乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。8.2保密義務(wù)及期限乙方承擔(dān)的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。8.3違約泄露信息的責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任乙方如未按照約定的工期、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償金額及支付方式違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的1%。違約金支付方式為：甲方扣除相應(yīng)金額的工程款。9.3違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.4爭(zhēng)議解決方式如雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。10.4合同變更、解除和終止的程序合同變更、解除和終止的程序應(yīng)遵循合同約定的程序執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為×××。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除的條件按照合同約定的解除條件執(zhí)行。12.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。12.4合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除和終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定的方式處理。第十三條其他條款13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的附件附件包括：工程量清單、材料品牌及型號(hào)、施工方案等。13.3合同的修訂歷史合同修訂歷史應(yīng)記錄在附件中。13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：2024年××月××日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：×××。14.3合同簽署人簽字及蓋章甲方代表：×××，簽字：________，蓋章：________。乙方代表：×××，簽字：________，蓋章：________。丙方代表：×××，簽字：________，蓋章：________。14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)方式本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：外墻裝修改造工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息。附件二：材料品牌及型號(hào)詳細(xì)列出合同中涉及到的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量等信息。附件三：施工方案詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的具體步驟、方法和要求等。附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案詳細(xì)闡述乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)措施和環(huán)保要求。附件五：質(zhì)量保證措施及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件六：支付憑證及報(bào)銷流程詳細(xì)說(shuō)明支付憑證的類型、格式和報(bào)銷流程。附件七：違約金計(jì)算公式及支付時(shí)間表詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和支付時(shí)間表。附件八：爭(zhēng)議解決方式及仲裁機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)和地點(diǎn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方使用不符合約定的材料或設(shè)備。4.乙方未按照約定的安全生產(chǎn)及環(huán)保要求施工。5.乙方未按照約定的質(zhì)量保證措施進(jìn)行施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)。3.如違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的工期完成工程，甲方可以根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求乙方在十個(gè)工作日內(nèi)支付。如果乙方未按照約定的質(zhì)量保證措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)因此造成的甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，為防止事故發(fā)生而采取的措施和行為。5.環(huán)保要求：指在施工過(guò)程中，為保護(hù)環(huán)境而采取的措施和行為。6.爭(zhēng)議解決方式：