2024年建設工程抵押借款協(xié)議

2024年建設工程抵押借款協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規(guī)則第二條抵押物的描述2.1抵押物概述2.2抵押物詳細描述第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限概述4.2借款期限的起始與結束日期第五條利率與還款方式5.1利率5.2還款方式第六條抵押權的設立與優(yōu)先權6.1抵押權的設立6.2抵押權的優(yōu)先權第七條借款人的義務與責任7.1借款人的義務7.2借款人的責任第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利8.2貸款人的義務第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構的確定第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露與保護第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）抵押物：指本合同約定的，借款人將其合法擁有并有權處分的動產和不動產設定為借款的抵押物。（2）借款人：指本合同約定的，向貸款人申請借款并同意以其財產設定抵押的法人或其他組織。（3）貸款人：指本合同約定的，向借款人提供貸款并接受抵押的法人或其他組織。（4）抵押權：指貸款人依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權。1.2解釋規(guī)則本合同所用詞語若有未盡事宜，應根據合同的原則和公平原則，參照相關法律法規(guī)進行解釋。第二條抵押物的描述2.1抵押物概述本合同項下的抵押物為借款人擁有的位于____市的____套房產，房產證號為____。2.2抵押物詳細描述（1）房產位于____市____區(qū)____路____號，建筑總面積為____平方米。（2）房產為____層建筑，建筑結構為____。（3）房產用途為____，現有使用人為____。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。3.2借款用途借款人保證借款用于____，并承諾不將借款用于法律法規(guī)禁止的用途。第四條借款期限4.1借款期限概述借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。4.2借款期限的起始與結束日期借款期限的起始日期為____年____月____日，結束日期為____年____月____日。第五條利率與還款方式5.1利率借款利率為____%，按年計息。5.2還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息。第六條抵押權的設立與優(yōu)先權6.1抵押權的設立借款人在本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在貸款人名下。6.2抵押權的優(yōu)先權貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權，借款人在償還借款本息之前，不得以任何方式處分抵押物。第八條借款人的義務與責任8.1借款人的義務（1）借款人應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。（2）借款人應按期足額償還借款本息。（3）借款人應保證抵押物的真實性和有效性，不得擅自處分抵押物。8.2借款人的責任（1）借款人未按期償還借款本息的，應支付逾期利息，逾期利息為本金____‰的日利率。（2）借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權提前收回借款，并依法追究借款人的法律責任。（3）借款人擅自處分抵押物的，貸款人有權提前收回借款，并依法追究借款人的法律責任。第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利（1）貸款人有權按約定時間收取借款本金和利息。（2）貸款人有權對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全。（3）貸款人有權在借款人未按期償還借款本息時，依法行使抵押權。9.2貸款人的義務（1）貸款人應按約定時間發(fā)放借款。（2）貸款人應保證借款的安全，不得挪作他用。第十條違約責任10.1借款人的違約行為（1）未按期償還借款本息。（2）未按約定用途使用借款。（3）擅自處分抵押物。10.2貸款人的違約行為（1）未按約定時間發(fā)放借款。（2）未按約定時間收取借款本金和利息。10.3違約責任的承擔方式（1）借款人違約的，應支付逾期利息，并按照借款金額的____%支付違約金。（2）貸款人違約的，應支付未償還借款本息的____%作為違約金。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更（1）合同的變更需經借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.2合同的解除（1）合同解除的條件：a.借款人提前償還借款本息，且經貸款人同意解除合同。b.貸款人提前收回借款本息，且經借款人同意解除合同。c.依法應當解除合同的其他情形。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件為借款人按期償還借款本息，貸款人收回全部借款本金和利息。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密以及其他雙方認為需要保密的信息。13.2保密信息的披露與保護（1）雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。（2）保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：房產證復印件、借款用途證明文件、抵押物清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款用途證明文件附件三：抵押物清單附件四：借款人財務報表附件五：貸款人授權書附件六：抵押權設立證明附件七：還款計劃表附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。2.借款用途證明文件：應詳細說明借款人的借款用途，并提供相關證明材料，如合同、發(fā)票等。3.抵押物清單：應詳細列明抵押物的名稱、數量、規(guī)格、價值等信息，并附上相關權屬證明文件。4.借款人財務報表：應包括借款人的資產負債表、利潤表、現金流量表等，以證明借款人的財務狀況。5.貸款人授權書：如貸款人為法人或其他組織，需提供授權書，明確授權范圍和授權人。6.抵押權設立證明：應包括抵押權設立的法律文件，如抵押登記證明等。7.還款計劃表：應詳細列明借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期償還借款本息。2.借款人未按約定用途使用借款。3.借款人擅自處分抵押物。4.貸款人未按約定時間發(fā)放借款。5.貸款人未按約定時間收取借款本金和利息。違約責任認定標準：1.借款人未按期償還借款本息的，應支付逾期利息，逾期利息為本金____‰的日利率。2.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權提前收回借款，并依法追究借款人的法律責任。3.借款人擅自處分抵押物的，貸款人有權提前收回借款，并依法追究借款人的法律責任。4.貸款人未按約定時間發(fā)放借款的，應支付未償還借款本息的____%作為違約金。5.貸款人未按約定時間收取借款本金和利息的，應支付逾期利息，逾期利息為本金____‰的日利率。示例說明：如借款人未按期償還借款本息，貸款人可以依據合同約定，要求借款人支付逾期利息，并按照借款金額的____%支付違約金。如借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以依據合同約定，提前收回借款，并依法追究借款人的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指本合同約定的，借款人將其合法擁有并有權處分的動產和不動產設定為借款的抵押物。2.借款人：指本合同約定的，向貸款人申請借款并同意以其財產設定抵押的法人或其他組織。3.貸款人：指本合同約定的，向借款人提供貸款并接受抵押的法人或其他組織。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還固定