抵賬房合同范本

抵賬房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××投資管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。近年來(lái)，甲方為拓展業(yè)務(wù)，與多家企業(yè)建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。乙方是一家專(zhuān)業(yè)的投資管理有限公司，具備豐富的投資管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。

鑒于甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，部分房源因各種原因暫時(shí)未能實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售，為盤(pán)活存量資產(chǎn)，甲方有意將這部分房源進(jìn)行抵賬處理。同時(shí)，乙方希望通過(guò)購(gòu)買(mǎi)抵賬房的方式，實(shí)現(xiàn)投資收益。為此，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方將其名下的抵賬房出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)。

二、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

三、雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下內(nèi)容為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的抵賬房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，實(shí)現(xiàn)甲方的資金回籠和乙方的投資收益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供抵賬房源，乙方購(gòu)買(mǎi)該房源并支付購(gòu)房款；

2.雙方按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，完成房產(chǎn)交易；

3.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料；

4.雙方在合同履行過(guò)程中，確保遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.抵賬房：指甲方因業(yè)務(wù)往來(lái)產(chǎn)生的應(yīng)收賬款無(wú)法收回，以房產(chǎn)作為抵償?shù)姆吭础?/p>

2.購(gòu)房款：指甲方出售抵賬房所收取的房款。

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方根據(jù)法律規(guī)定，將抵賬房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證抵賬房的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將抵賬房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料；

（4）甲方應(yīng)確保抵賬房在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不涉及任何違法違規(guī)行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方提供的抵賬房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)資料；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用抵賬房從事任何違法違規(guī)活動(dòng)；

（4）乙方在購(gòu)買(mǎi)抵賬房后，應(yīng)承擔(dān)與房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方出售給乙方的抵賬房總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整），該價(jià)格已包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費(fèi)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的50%；剩余50%的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后15個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。

2.甲方提供的抵賬房存在權(quán)屬爭(zhēng)議或違法違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還已收到的購(gòu)房款，并支付給乙方相當(dāng)于購(gòu)房款10%的賠償金。

3.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的5%。

2.乙方未配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于購(gòu)房款10%的違約責(zé)任。

3.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，互不追究。如雙方違約行為相互影響，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)依法積極配合法院審理，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并采用快遞、掛號(hào)信等方式，發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。此外，以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律