怎樣寫物業(yè)工程合同范本

怎樣寫物業(yè)工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX物業(yè)管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX物業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，現(xiàn)甲方擬對項(xiàng)目內(nèi)的部分工程進(jìn)行改造、維修及保養(yǎng)，以提升物業(yè)品質(zhì)，為業(yè)主提供更好的居住環(huán)境。

鑒于乙方為XX建筑工程有限公司，具備豐富的工程承包經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，良好的信譽(yù)，具備完成本項(xiàng)目工程的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

一、定義

1.1本合同所述“工程”是指甲方委托乙方實(shí)施的位于XX物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的建筑工程，具體工程范圍、內(nèi)容、要求等詳見附件一。

1.2本合同所述“工程材料”是指乙方為完成工程所使用的建筑材料、設(shè)備、配件等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述，此處僅作簡要列舉）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供工程所需的資料、圖紙、技術(shù)規(guī)范等。

（2）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（3）按照約定支付工程款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全。

（2）提供工程所需的材料、設(shè)備、配件。

（3）接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改不符合要求的部分。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同由雙方于XX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同的內(nèi)容及效力均無異議，共同遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的建筑工程進(jìn)行改造、維修及保養(yǎng)，以提升物業(yè)品質(zhì)，滿足業(yè)主需求。具體內(nèi)容包括但不限于：住宅樓維修、商業(yè)設(shè)施改造、公共區(qū)域綠化、設(shè)施設(shè)備更新等，具體工程范圍、內(nèi)容、要求等詳見附件一。

第二條定義

2.1“工程”指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方實(shí)施的建筑工程，包括附件一中所列明的各項(xiàng)工程內(nèi)容。

2.2“工程材料”指乙方為完成工程所使用的建筑材料、設(shè)備、配件等。

2.3“工程質(zhì)量”指按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、技術(shù)要求等完成的工程所應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量等進(jìn)行審查，并提出修改意見。

2.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的便利條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保乙方正常施工。

4.甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的資料、圖紙、技術(shù)規(guī)范等，并對提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

5.甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等條件符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供工程所需的資料、圖紙、技術(shù)規(guī)范等，并有權(quán)對不符合實(shí)際情況的部分提出修改建議。

3.乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，并對施工過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的材料、設(shè)備、配件，并對其質(zhì)量、性能、安全性等負(fù)責(zé)。

5.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等條件。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提供完整的工程技術(shù)資料、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。

7.乙方應(yīng)對工程實(shí)行質(zhì)量保修，保修期限及內(nèi)容詳見附件二。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿、公平公正的原則，共同維護(hù)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的40%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿，無質(zhì)量問題后支付。

4.2上述款項(xiàng)支付時(shí)間為每階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，具體工程進(jìn)度安排詳見附件三。

5.3工程應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成，如因特殊情況需延期，乙方應(yīng)提前15天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延期。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供工程所需資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方未按約定配合乙方施工，導(dǎo)致工程延期或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并根據(jù)情況向甲方支付違約金；

（3）乙方未按約定提供工程材料、設(shè)備、配件，導(dǎo)致工程延期或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方在工程保修期內(nèi)，對質(zhì)量問題未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減少損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)時(shí)，該方的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已收到的款項(xiàng)，并協(xié)商解決因此而產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

（2）通知、文件、資料等送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

（3）若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

9.2合同變更

雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3合同終止

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

9.4法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）