合同范本冷庫(kù)合同

合同范本冷庫(kù)合同1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××冷鏈物流有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話(huà)（區(qū)號(hào)-電話(huà)號(hào)碼）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事冷鏈物流業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的冷庫(kù)資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）是一家從事冷凍食品生產(chǎn)、銷(xiāo)售的企業(yè)，為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量的保障，需租賃合適的冷庫(kù)進(jìn)行儲(chǔ)存。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定就冷庫(kù)租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的冷庫(kù)租賃給乙方使用，冷庫(kù)面積、溫度等條件符合乙方儲(chǔ)存冷凍食品的需求。

二、乙方租賃甲方冷庫(kù)的期限自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止，乙方在租賃期滿(mǎn)后有權(quán)選擇續(xù)租。

三、雙方在簽訂合同前，已充分了解對(duì)方的企業(yè)背景、資質(zhì)、信譽(yù)等情況，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

四、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

五、本合同的簽訂旨在明確雙方在冷庫(kù)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有并管理的冷庫(kù)資源出租給乙方，以滿(mǎn)足乙方冷凍食品的儲(chǔ)存需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合儲(chǔ)存標(biāo)準(zhǔn)的冷庫(kù)設(shè)施及必要的維護(hù)服務(wù)，乙方支付租金并按照約定的方式使用冷庫(kù)，確保冷凍食品的品質(zhì)安全。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于冷庫(kù)租賃、使用、維護(hù)、安全管理等方面。

第二條定義

1.冷庫(kù)：指甲方擁有并出租給乙方使用的，位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，具備適宜儲(chǔ)存冷凍食品的溫度、濕度等條件。

2.租賃期：指甲方同意乙方使用冷庫(kù)的期限，自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的冷庫(kù)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應(yīng)確保冷庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行，提供適宜儲(chǔ)存冷凍食品的環(huán)境。

（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保冷庫(kù)的安全、衛(wèi)生。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的客戶(hù)服務(wù)，協(xié)助乙方解決儲(chǔ)存過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（5）甲方不得將冷庫(kù)出租給第三方，影響乙方的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的冷庫(kù)，儲(chǔ)存冷凍食品。

（2）乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，及時(shí)足額支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，確保冷凍食品的安全儲(chǔ)存，遵守甲方的管理規(guī)定。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用冷庫(kù)導(dǎo)致的損耗、損壞等責(zé)任，如造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（6）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將冷庫(kù)恢復(fù)原狀，并將冷凍食品搬離。如有遺留物品，甲方有權(quán)處理，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.冷庫(kù)租賃價(jià)格：雙方約定，乙方向甲方支付的冷庫(kù)租賃費(fèi)為每月人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整），租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的××號(hào)前支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×××年，自×××年×××月×××日至×××年×××月×××日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

（2）租賃期滿(mǎn)前30天，乙方需書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將冷庫(kù)恢復(fù)原狀，并將冷凍食品搬離。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合儲(chǔ)存標(biāo)準(zhǔn)的冷庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

（2）甲方違反本合同約定，將冷庫(kù)出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按照約定使用冷庫(kù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方未按時(shí)將冷庫(kù)恢復(fù)原狀或搬離冷凍食品，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

（4）乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）若一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的100%。如損失金額難以確定，可參照合同總租金的10%計(jì)算違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30天內(nèi)選擇仲裁，或仲裁委員會(huì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，除非人民法院另有判決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其它通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于冷庫(kù)平