2024年房產(chǎn)中介買賣代理協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)中介買賣代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條：房產(chǎn)信息及交易條件2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4過戶及交房時(shí)間第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方的中介費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方的義務(wù)5.2丙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1其他條款第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條：簽署日期第十四條：簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：指X房產(chǎn)中介公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，地址：X。第二條：房產(chǎn)信息及交易條件2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房產(chǎn)證號(hào)：X。2.2交易價(jià)格：雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣X元整（大寫：X元整）。2.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款扣除定金后支付給甲方；付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.4過戶及交房時(shí)間：雙方約定于X年X月X日前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)商、代辦過戶等服務(wù)。3.2丙方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容：丙方不承擔(dān)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等與房屋交易無(wú)關(guān)的問題的責(zé)任。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方的中介費(fèi)用：雙方約定丙方的中介費(fèi)為房?jī)r(jià)的%，即人民幣X元整（大寫：X元整）。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付給丙方。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問題；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款和中介費(fèi)用。5.2丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決交易過程中的問題。5.3違約責(zé)任及賠償方式：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同終止。8.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和履行過程中所涉及到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1如本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十三條：簽署日期第十四條：簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房屋地址、面積、甲方姓名等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為本合同附件，用以證明甲乙雙方的合法身份。附件3：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、公司名稱、地址等。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件，用以證明丙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證或房屋權(quán)屬證明。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或中介費(fèi)用。4.丙方未按約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)或未積極協(xié)調(diào)解決問題。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的5%。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的延誤損失。若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款。3.丙方：指提供房產(chǎn)交易服務(wù)的房產(chǎn)中介公司，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。