中介幫忙賣樓合同范本

中介幫忙賣樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______;

甲方為一家在中國合法注冊并具備相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的樓盤，現(xiàn)擬通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______;

乙方為一家在中國合法注冊并具備相應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)，具備豐富的市場資源和銷售經(jīng)驗(yàn)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有具備銷售條件的樓盤，希望通過中介機(jī)構(gòu)以高效、專業(yè)的服務(wù)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，愿意接受甲方的委托，提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方幫忙賣樓事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供銷售樓盤的合法手續(xù)及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

2.甲方應(yīng)保證所提供樓盤信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如有虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同約定的銷售價(jià)格范圍內(nèi)，給予乙方銷售傭金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買家，促成甲方與買家的房產(chǎn)交易。

2.乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格范圍進(jìn)行銷售，如需調(diào)整價(jià)格，需征得甲方書面同意。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，享有獨(dú)家銷售權(quán)。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的銷售傭金為：實(shí)際成交價(jià)格的______%。

2.銷售傭金支付方式：在甲方收到買家支付的房款后，乙方提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票，甲方于發(fā)票開具之日起______日內(nèi)支付乙方銷售傭金。

3.如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為：______省______市______區(qū)。

十、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)銷售甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的樓盤。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，提供銷售策略，協(xié)助雙方談判，促成房產(chǎn)交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。合同范圍涵蓋從合同簽訂之日起至銷售目的實(shí)現(xiàn)或合同終止之日止。

第二條定義

1."樓盤"：指甲方擁有并委托乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體位置為______省______市______區(qū)______路______號。

2."銷售傭金"：指甲方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格支付給乙方的報(bào)酬，按照本合同約定的比例計(jì)算。

3."成交"：指甲方與買家達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，并按照協(xié)議完成房款支付及房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，并定期了解銷售進(jìn)展情況。

（2）有權(quán)對乙方提供的銷售策略和方案進(jìn)行審查，并提出合理建議。

（3）在合同有效期內(nèi)，如乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供銷售樓盤的合法手續(xù)及相關(guān)資料，確保乙方銷售的合法性。

（2）按照約定支付銷售傭金。

（3）及時(shí)向乙方提供關(guān)于樓盤的變動信息，如價(jià)格調(diào)整、優(yōu)惠政策等。

（4）在合同有效期內(nèi)，不得與其他中介機(jī)構(gòu)就同一樓盤進(jìn)行銷售合作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）享有甲方獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得在合同有效期內(nèi)自行或委托其他方進(jìn)行銷售。

（2）有權(quán)根據(jù)市場情況提出銷售策略和價(jià)格調(diào)整建議。

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）積極尋找潛在買家，提供專業(yè)、高效的銷售服務(wù)。

（2）確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。

（3）在銷售過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

（4）協(xié)助甲方與買家完成房產(chǎn)交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）在合同有效期內(nèi)，如乙方原因?qū)е落N售失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的銷售傭金為實(shí)際成交價(jià)格的______%。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方銷售傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到買家支付的房款后，乙方提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票之日起______日內(nèi)支付銷售傭金。

4.若甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成銷售任務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找買家，促成房產(chǎn)交易。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如價(jià)格調(diào)整、銷售策略變更等，由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付部分的______%。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或違反獨(dú)家銷售權(quán)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同約定銷售傭金的______%。

2.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在銷售過程中，因違規(guī)操作導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。受不可抗力影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充