膩子維修合同范本

膩子維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)項目，并負責該項目的開發(fā)與物業(yè)管理；乙方具備專業(yè)的膩子維修資質(zhì)和技術(shù)實力，為滿足甲方對小區(qū)內(nèi)建筑物膩子維修的需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方所開發(fā)的住宅小區(qū)項目，因建筑年代較長，部分樓棟的內(nèi)外墻膩子出現(xiàn)脫落、開裂等現(xiàn)象，影響小區(qū)整體美觀及居民的生活質(zhì)量。

2.甲方為實現(xiàn)小區(qū)環(huán)境的優(yōu)化，提高居民滿意度，決定對存在膩子問題的樓棟進行維修。

3.乙方作為一家專業(yè)的膩子維修公司，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的口碑，能夠滿足甲方對膩子維修質(zhì)量及效果的要求。

4.甲乙雙方經(jīng)過充分了解和溝通，確認乙方的維修方案、施工工藝、技術(shù)實力及價格合理，達成合作意向。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保膩子維修工程的順利進行，維護雙方合法權(quán)益。以下為具體的合同條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對XX省XX市XX區(qū)XX路甲方所開發(fā)住宅小區(qū)項目內(nèi)的指定樓棟進行膩子維修，以恢復(fù)和提升建筑物外墻的整體美觀和耐久性。具體內(nèi)容包括但不限于外墻膩子的檢查、清理、修補、打磨、涂刷等施工工序，以及施工過程中的安全防護、垃圾清運和工程驗收等工作。

第二條定義

1.膩子維修：指對建筑物內(nèi)外墻面的膩子層進行檢測、修補、更換、打磨、涂刷等施工過程，以達到恢復(fù)墻面平整、美觀和耐久性的目的。

2.指定樓棟：指甲方根據(jù)實際需要，在本合同附件中明確指定的需進行膩子維修的樓棟。

3.工程驗收：指甲方對乙方完成的膩子維修工程進行檢查、評價，確認是否符合約定的質(zhì)量標準和要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進度完成膩子維修工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)在工程驗收合格后，按照約定支付款項。

2.義務(wù)：

（1）提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）負責辦理施工所需的各項審批手續(xù)；

（3）確保乙方施工期間不受第三方干擾；

（4）按照合同約定及時支付工程款項。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和必要的施工條件；

（2）有權(quán)根據(jù)工程實際需要，合理調(diào)整施工方案；

（3）有權(quán)在甲方逾期支付款項時，要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的質(zhì)量、進度完成膩子維修工程；

（2）確保施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；

（3）負責施工過程中的垃圾清運，保護環(huán)境衛(wèi)生；

（4）對維修工程提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)無條件進行修復(fù)；

（5）在工程驗收合格后，及時向甲方提交工程驗收報告和結(jié)算資料。

甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保膩子維修工程的順利進行，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定膩子維修工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、施工機具使用費、管理費、利潤、稅費等一切費用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

a.甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成工程進度的50%時，甲方支付合同總價款的30%；

c.乙方完成工程進度的100%且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的35%；

d.剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成全部膩子維修工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b.乙方在合同有效期內(nèi)完成工程進度50%；

c.乙方在合同有效期內(nèi)完成全部工程；

d.甲方在驗收合格后5個工作日內(nèi)支付合同總價款的95%；

e.質(zhì)保期滿后5個工作日內(nèi)，甲方支付剩余5%的質(zhì)保金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方逾期支付預(yù)付款、進度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期或無法進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定的質(zhì)量、進度完成工程的，應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付違約金；

b.乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方損失的，由乙方承擔全部責任；

c.乙方質(zhì)保期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致維修的，應(yīng)無條件進行修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；

d.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時中止，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將實際情況通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應(yīng)各自承擔自己的律師費、差旅費等因仲裁產(chǎn)生的費用。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項結(jié)算、已履行部分的清算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

a.工程量清單；

b.工程施工圖