買陰地合同范本

買陰地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及注冊(cè)電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及注冊(cè)電話

合同簡介：

鑒于甲方有意購買陰地一塊，用于建設(shè)墓地及配套設(shè)施；而乙方擁有位于××省××市××區(qū)的優(yōu)質(zhì)陰地資源，并具備陰地開發(fā)、銷售資質(zhì)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的交易行為，確保交易順利進(jìn)行。雙方特此聲明，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)責(zé)任。

一、陰地基本信息

1.1陰地位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

1.2陰地面積：××平方米。

1.3陰地用途：墓地及配套設(shè)施建設(shè)。

1.4陰地使用權(quán)性質(zhì)：出讓。

1.5陰地使用權(quán)年限：50年。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方具備購買陰地的資金實(shí)力，愿意按照本合同約定支付購買款項(xiàng)。

2.2乙方具備陰地開發(fā)、銷售資質(zhì)，保證所出售的陰地符合國家法律法規(guī)要求，無權(quán)屬糾紛。

2.3雙方簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可陰地的位置、面積、用途、使用權(quán)性質(zhì)及年限等基本信息。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽訂本合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同各條款，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。如有疑問，請(qǐng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的陰地，用于建設(shè)墓地及配套設(shè)施。具體內(nèi)容包括：陰地的購買、使用權(quán)轉(zhuǎn)移、墓地建設(shè)及后續(xù)管理等。雙方約定，本合同范圍內(nèi)的陰地購買及使用權(quán)，僅限于墓地及配套設(shè)施建設(shè)，不得用于其他用途。

第二條定義

1.陰地：指本合同項(xiàng)下乙方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地，用于建設(shè)墓地及配套設(shè)施。

2.墓地及配套設(shè)施：指甲方在陰地上建設(shè)的墓地、道路、綠化、管理用房等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方擁有的陰地。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付陰地購買款項(xiàng)。

（3）甲方在購買陰地后，有權(quán)對(duì)陰地進(jìn)行墓地及配套設(shè)施建設(shè)。

（4）甲方應(yīng)確保墓地及配套設(shè)施的建設(shè)符合國家法律法規(guī)及乙方的要求。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)陰地使用期間的維護(hù)與管理，確保墓地及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

（6）甲方在使用陰地過程中，如需變更用途或進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售陰地給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的陰地具備合法的土地使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理陰地使用權(quán)過戶手續(xù)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用陰地，并對(duì)甲方使用過程中的違法行為進(jìn)行監(jiān)督。

（5）乙方應(yīng)配合甲方在墓地及配套設(shè)施建設(shè)過程中的相關(guān)事宜，提供必要的技術(shù)支持。

（6）乙方在陰地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，仍負(fù)有對(duì)原有墓地及設(shè)施的保修義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定陰地購買價(jià)格為人民幣××萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付陰地購買款的50%作為定金。

2.甲方在辦理完陰地使用權(quán)過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%購買款。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為50年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，開始進(jìn)行墓地及配套設(shè)施的建設(shè)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理陰地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付陰地購買款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

（2）如甲方未按約定用途使用陰地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

（3）如甲方未按約定時(shí)間完成墓地及配套設(shè)施建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快完成建設(shè)。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時(shí)間辦理陰地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期過戶違約金。

（2）如乙方提供的陰地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

（3）如乙方未按約定提供必要的技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方建設(shè)進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫?；蚪K止履行的，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.除非雙方另有約定，仲裁或訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的條款。爭(zhēng)議解決期間，不免除雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.