寶山同城廠房出租合同范本

寶山同城廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：寶山工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：寶山市工業(yè)園區(qū)A區(qū)8號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：寶山市工商局登記的通訊地址及電話

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為寶山市具備合法資質(zhì)的工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于寶山市工業(yè)園區(qū)A區(qū)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），并愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方為一家在寶山市注冊(cè)成立，具備合法經(jīng)營(yíng)資格的制造企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租廠房給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)廠房擁有合法出租權(quán)，并保證所出租的廠房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議及第三方權(quán)利。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時(shí)間將廠房交付乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修及保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用廠房，并依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，按照合同約定對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，廠房租金為每月人民幣【】元，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為【】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、違約責(zé)任

1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲乙雙方于【年】【月】【日】在寶山市簽訂本合同。

甲方（蓋章）：寶山工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：【乙方公司名稱】

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

地址：寶山市工業(yè)園區(qū)A區(qū)8號(hào)

地址：【乙方通訊地址】

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。具體內(nèi)容包括：甲方提供廠房及附屬設(shè)施，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房，雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于寶山市工業(yè)園區(qū)A區(qū)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保廠房符合約定的租賃用途，并負(fù)責(zé)廠房的日常維修及保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房本身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。

（5）甲方在租賃期間不得隨意變更租賃條件，如確需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.廠房租金：雙方約定廠房租金為每月人民幣【】元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.滯納金：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之【】每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為【】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（2）甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房或用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（4）租賃期滿后，乙方未按甲方要求恢復(fù)原狀或辦理退租手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約金：雙方約定的違約金為合同總金額的【】%。

5.賠償：雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、政策變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除非雙方另有約定，否則各方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局的郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且影響持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方