嘉定租房合同范本

嘉定租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：上海嘉定房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

地址：上海市嘉定區(qū)城北路XXX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市嘉定區(qū)城北路XXX號(hào)（甲乙雙方確認(rèn)，以下均為唯一聯(lián)系方式）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個(gè)體工商戶

地址：上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)XXX弄XXX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)XXX弄XXX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有嘉定區(qū)范圍內(nèi)的優(yōu)質(zhì)房源；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲在嘉定區(qū)租賃一處房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方名下房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于上海市嘉定區(qū)城北路XXX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用，租賃用途為辦公。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三、本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。

四、雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)的合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃房產(chǎn)按約定條件出租給乙方；（2）乙方按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全、完好，確保租賃期間的正常使用。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)并按本合同約定出租給乙方的房產(chǎn)，位于上海市嘉定區(qū)城北路XXX號(hào)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方提供租賃房產(chǎn)給乙方使用，乙方支付租金的期限，即本合同的有效期。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過(guò)程中，未能按照本合同的約定全面或部分履行其義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合合同約定用途，并確保房產(chǎn)出租時(shí)具備合法、有效的權(quán)屬證明。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。如因房產(chǎn)本身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

3.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助，保障乙方正常使用租賃房產(chǎn)。

5.甲方不得隨意變更租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

6.甲方不得在合同有效期內(nèi)將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方，影響乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方。

5.乙方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明“租金”字樣。

3.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.如在合同期內(nèi)，甲方向乙方提出調(diào)整租金，乙方應(yīng)在接到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如乙方同意調(diào)整，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如乙方不同意，本合同繼續(xù)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)履行。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。

3.合同期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。如未簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同到期自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，提前收回租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因房產(chǎn)原因給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方違反合同約定，將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的50%。

4.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同造成的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間段內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分，確保合同的正常履行。

4.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

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合同編號(hào)：2022GCZJ0001

合同名稱：嘉定租房合同

甲方（出租方）：

名稱：上海嘉定房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

地址：上海市嘉定區(qū)城北路XXX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市嘉定區(qū)城北路XXX號(hào)

乙方（承租方）：

名稱：李四個(gè)體工商戶

地址：上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)XXX弄XXX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)XXX弄XXX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房源和良好的商業(yè)信譽(yù)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方位于上海市嘉定區(qū)的房產(chǎn)一套，用于開(kāi)設(shè)餐飲店。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下租房合同。

一、房屋基本信息

1.房屋位于上海市嘉定區(qū)，具體地址為城北路XXX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，建筑面積為XXX平方米。

2.房屋所有權(quán)證號(hào)為XXX，土地使用權(quán)證號(hào)為XXX，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)。

3.乙方租賃房屋用途為開(kāi)設(shè)餐飲店，乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為叁年，自2022年6月1日起至2025年5月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年到期前一個(gè)月內(nèi)支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票給乙方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合法合規(guī)使用租賃房屋；

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，有權(quán)收回房屋。

2.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定使用租賃房屋；

（2）要求甲方提供租賃房屋的合法權(quán)屬證明；

（3）合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解