2024年房產(chǎn)單元產(chǎn)權過戶協(xié)議

2024年房產(chǎn)單元產(chǎn)權過戶協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋權屬證明1.3房屋現(xiàn)狀說明2.過戶雙方信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式3.過戶條件及程序3.1過戶條件3.2過戶程序3.3過戶費用承擔4.房屋價款及支付方式4.1房屋價款4.2支付方式4.3支付時間及條件5.房屋交付及物業(yè)交割5.1房屋交付時間5.2物業(yè)交割事項5.3房屋交付條件6.違約責任6.1轉讓方違約責任6.2受讓方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋過戶稅費9.2房屋維修基金9.3房屋保險10.雙方簽字蓋章10.1轉讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章11.附件11.1房屋權屬證明文件11.2房屋現(xiàn)狀圖片11.3其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號房產(chǎn)單元_______1.1.2房屋結構：_______（如：住宅、別墅等）1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋所有權證號：_______1.2房屋權屬證明1.2.1.1房產(chǎn)證原件及復印件1.2.1.2土地使用權證原件及復印件1.2.1.3如有共有權人，需提供共有權人同意過戶的證明文件1.3房屋現(xiàn)狀說明1.3.1房屋現(xiàn)狀：_______（如：空置、出租、占用等）1.3.2房屋使用狀況：_______（如：自住、商用、工業(yè)等）1.3.3房屋是否存在抵押、租賃或其他權利限制：_______（是/否）1.3.4如存在抵押、租賃或其他權利限制，詳細情況說明：_______第二條過戶雙方信息2.1轉讓方信息2.1.1轉讓方名稱（或個人姓名）：_______2.1.2住所地：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱（或個人姓名）：_______2.2.2住所地：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______2.3雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式第三條過戶條件及程序3.1過戶條件3.1.1轉讓方須為房屋的合法所有權人，并提供真實、完整的房屋權屬證明文件。3.1.2受讓方須為具備購房資格的中華人民共和國公民或法律允許的法人或其他組織。3.1.3雙方須共同向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請，并按照規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)。3.2過戶程序3.2.1雙方攜帶齊全的過戶所需文件，共同前往房產(chǎn)管理部門提出過戶申請。3.2.2房產(chǎn)管理部門對申請材料進行審核，符合條件的，予以辦理過戶手續(xù)。3.2.3過戶手續(xù)辦理完成后，雙方共同到不動產(chǎn)登記機構辦理房屋權屬變更登記。3.3過戶費用承擔3.3.1過戶過程中所發(fā)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔。具體費用明細如下：3.3.1.1房產(chǎn)交易稅費3.3.1.2土地交易稅費3.3.1.3過戶手續(xù)費3.3.1.4其他相關費用（如有）第四條房屋價款及支付方式4.1房屋價款4.1.1雙方確認房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式4.2.1.1現(xiàn)金支付4.2.1.2銀行轉賬4.2.1.3其他支付方式（如有）4.3支付時間及條件4.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋轉讓價款支付給轉讓方。4.3.2支付條件：4.3.2.1轉讓方提供完整的過戶所需文件，并配合完成過戶手續(xù)。4.3.2.2雙方完成房屋權屬變更登記。第五條房屋交付及物業(yè)交割5.1房屋交付時間5.1.1雙方約定房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后_______個工作日內。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1轉讓方提供虛假權屬證明文件，導致過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金人民幣_______元整。8.1.2轉讓方未按約定時間、方式交付房屋或未配合完成過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金人民幣_______元整。8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方未按約定時間支付轉讓價款，應向轉讓方支付違約金人民幣_______元整。8.2.2受讓方中途放棄購買，應向轉讓方支付違約金人民幣_______元整。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如雙方同意，可邀請第三方進行調解，調解不成的，仍按照9.1條款解決爭議。9.3訴訟解決是的爭議解決方式，雙方應盡力避免訴訟，以免影響雙方聲譽和利益。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2除非雙方協(xié)商一致并書面確認，本合同不得任意變更或終止。10.3在合同有效期內，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十一條雙方簽字蓋章11.1轉讓方簽字蓋章：11.2受讓方簽字蓋章：第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十三條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十四條合同編號14.1本合同編號為：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復印件說明：房產(chǎn)證是證明轉讓方為房屋合法所有權人的關鍵文件，原件用于驗證真實性，復印件供雙方備份。附件2：土地使用權證原件及復印件說明：土地使用權證是證明轉讓方對土地使用權合法性的文件，原件用于驗證真實性，復印件供雙方備份。附件3：共有權人同意過戶的證明文件說明：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權人同意過戶的證明文件，以確認共有權人對過戶的同意。附件4：房屋現(xiàn)狀圖片說明：房屋現(xiàn)狀圖片應包括房屋外觀、內部結構、設施設備等，以直觀反映房屋實際狀況。附件5：過戶費用明細清單說明：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，供雙方確認和備份。附件6：房屋轉讓價款支付憑證說明：支付憑證是證明受讓方已按約定支付轉讓價款的證據(jù)，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：過戶申請文件說明：包括過戶申請表格、雙方提交的過戶所需文件等，用于辦理過戶手續(xù)。附件8：房屋權屬變更登記證明說明：證明房屋權屬已成功變更至受讓方名下，是房屋交付的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.提供虛假權屬證明文件2.未按約定時間、方式交付房屋或未配合完成過戶手續(xù)3.未按約定時間支付轉讓價款4.中途放棄購買責任認定標準：1.轉讓方提供虛假權屬證明文件，導致過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金人民幣X元整。2.轉讓方未按約定時間、方式交付房屋或未配合完成過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金人民幣X元整。3.受讓方未按約定時間支付轉讓價款，應向轉讓方支付違約金人民幣X元整。4.受讓方中途放棄購買，應向轉讓方支付違約金人民幣X元整。示例說明：若轉讓方在過戶過程中提供虛假的房產(chǎn)證復印件，導致過戶手續(xù)被房產(chǎn)管理部門拒絕，此時轉讓方應按照合同約定向受讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權證》，是證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證：指《中華人民共和國土地使用權證》，是證明土地使用權人對其土地擁有使用權的法律文件。3.共有權人：指對同一房產(chǎn)享有共有權的多個權利人，包括但不限于夫妻、兄弟姐妹等。4.過戶：指房屋所有權從轉讓方轉移到