二手房買賣協(xié)議模板20242

二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建造年份3.房屋權(quán)屬及土地使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)證號3.2土地使用權(quán)證號3.3房屋是否存在抵押3.4房屋是否存在租賃4.買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及銀行4.5剩余房款支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間及費用6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任范圍7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同保存方式11.其他約定11.1戶口遷出11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件說明14.1附件的效力14.2附件的更新和替換第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋樓層：X層2.5房屋建造年份：X年第三條房屋權(quán)屬及土地使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)證號：X3.2土地使用權(quán)證號：X3.3房屋是否存在抵押：是/否3.4房屋是否存在租賃：是/否第四條買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格：X元4.2定金金額及支付時間：X元，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給賣方4.3首付款金額及支付時間：X元，于X年X月X日前支付給賣方4.4貸款金額及銀行：X元，貸款銀行：X4.5剩余房款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)支付給賣方第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：X年X月X日5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢全部房款5.3過戶時間及費用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起X年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責(zé)維修或賠償6.2維修責(zé)任范圍：房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的中級人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除、撤銷、終止。10.3合同保存方式：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本由見證人保存。第十一條其他約定11.1戶口遷出：買方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，協(xié)助賣方將戶口遷出。11.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。11.3物業(yè)管理費結(jié)算：物業(yè)管理的費用結(jié)算方式詳見附件《物業(yè)管理費結(jié)算說明》。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。12.3買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件。12.4貸款相關(guān)文件：如有貸款，附貸款合同及相關(guān)文件。第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條附件說明14.1附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的更新和替換：如有附件的更新或替換，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋建造年份等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地面積、土地用途、土地使用權(quán)取得日期等信息。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等信息。附件四：貸款合同及相關(guān)文件要求：如買方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款合同及相關(guān)文件，包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等信息。附件五：家具家電清單要求：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號、購買時間等信息，以便在房屋交付時核對。附件六：物業(yè)管理費結(jié)算說明要求：詳細說明物業(yè)管理費的結(jié)算方式、計算標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金利率。賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定：買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金利率。買方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向賣方支付違約金。示例說明：如果賣方逾期交付房屋超過30天，則賣方需向買方支付違約金，違約金金額為房款總額的0.05%。如果賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方除了需要承擔(dān)損失外，還需向買方支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授權(quán)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：是指國家授權(quán)土地管理部門頒發(fā)的，證明土