房產(chǎn)交易買賣協(xié)議2024年適用

房產(chǎn)交易標準買賣協(xié)議2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間3.過戶與登記3.1過戶流程3.2產(chǎn)權轉移登記3.3過戶費用4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)質量與維修5.1房產(chǎn)質量5.2維修責任5.3維修期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2調解與仲裁7.3法律適用8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.第三方服務10.1第三方機構10.2第三方服務費用10.3第三方服務責任11.稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔主體11.3稅費支付方式12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更與解除13.合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2簽署時間13.3合同保存14.其他約定14.1默認條款14.2合同修改14.3合同解除后的義務第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置與面積本合同所指房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】，房屋結構：【填寫房屋結構】，建筑面積：【填寫建筑面積】平方米，使用面積：【填寫使用面積】平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：住宅、商業(yè)、辦公等】，房產(chǎn)所有權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3附屬設施房產(chǎn)附屬設施包括：【填寫附屬設施，如：電梯、供暖、空調、車位等】，設施狀態(tài)良好，可正常使用。第二條交易雙方2.1出賣人出賣人為【填寫出賣人全稱】，注冊地址：【填寫出賣人注冊地址】，法定代表人：【填寫出賣人法定代表人】，聯(lián)系電話：【填寫出賣人聯(lián)系電話】。2.2買受人買受人為【填寫買受人全稱】，注冊地址：【填寫買受人注冊地址】，法定代表人：【填寫買受人法定代表人】，聯(lián)系電話：【填寫買受人聯(lián)系電話】。第三條交易方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣【填寫交易價格】元整（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）。3.2支付方式買受人同意以【填寫支付方式，如：現(xiàn)金、轉賬、貸款等】方式支付交易價格。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起【填寫支付時間，如：30日內(nèi)】將交易價格支付給出賣人。第四條過戶與登記4.1過戶流程雙方應按照【填寫過戶流程，如：房管部門規(guī)定流程】進行房產(chǎn)過戶。4.2產(chǎn)權轉移登記買受人應自過戶之日起【填寫時間，如：30日內(nèi)】向房產(chǎn)登記機構申請產(chǎn)權轉移登記。4.3過戶費用過戶費用包括：【填寫過戶費用，如：稅費、手續(xù)費等】，由【填寫承擔方，如：買受人、出賣人】承擔。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為【填寫交付時間，如：過戶完成后30日內(nèi)】。5.2交付條件5.3交付手續(xù)雙方應按照【填寫交付手續(xù)，如：房管部門要求的手續(xù)】辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第六條房產(chǎn)質量與維修6.1房產(chǎn)質量出賣人保證本合同所指房產(chǎn)不存在質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。6.2維修責任房產(chǎn)在交付后【填寫時間，如：五年內(nèi)】的正常使用過程中，因質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。6.3維修期限出賣人對房產(chǎn)的質量問題承擔維修責任的時間期限為【填寫時間，如：交付后五年】。第八條違約責任6.1違約情形雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，均視為違約。6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的【填寫比例，如：1%】。6.3違約金計算違約金的計算方式為：【填寫計算方式，如：按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止】。第九條爭議解決7.1爭議解決方式雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【填寫法院或仲裁委員會】提起訴訟或仲裁。7.2調解與仲裁雙方同意，爭議提交【填寫調解組織或仲裁委員會】進行調解或仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方服務10.1第三方機構雙方同意，本合同的過戶、登記等事宜可以委托【填寫第三方機構名稱】辦理。10.2第三方服務費用第三方服務的費用由【填寫承擔方，如：買受人】承擔，費用金額為【填寫金額】。10.3第三方服務責任第三方機構應按照雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，如因第三方機構原因導致過戶、登記等事宜未能順利完成，第三方機構應承擔相應責任。第十一條稅費承擔11.1稅費種類本合同涉及的稅費包括：【填寫稅費種類，如：契稅、個人所得稅等】。11.2稅費承擔主體稅費的承擔主體按照【填寫承擔主體，如：買受人、出賣人】確定。11.3稅費支付方式稅費的支付方式為：【填寫支付方式，如：一次性支付、分階段支付】。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括：【填寫附加條款內(nèi)容，如：裝修要求、家具家電贈送等】。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。12.3附加條款的變更與解除附加條款的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式本合同采用紙質文本簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同保存雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十四條其他約定14.1默認條款雙方同意，本合同未盡事宜，可按照公平、公正、合理的原則予以補充。14.2合同修改本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除本合同解除的條件和程序按照【填寫解除條件及程序】執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：買受人身份證復印件附件四：交易價格支付憑證附件五：過戶費用支付憑證附件六：房產(chǎn)質量問題維修記錄附件七：稅費支付憑證附件八：第三方服務合同附件九：附加條款說明書附件十：合同解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明房產(chǎn)的所有權及房產(chǎn)的詳細信息。買受人應核對房產(chǎn)證復印件與原件的一致性。附件二：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件說明：本附件為出賣人營業(yè)執(zhí)照的復印件，用于證明出賣人的合法經(jīng)營資格。附件三：買受人身份證復印件說明：本附件為買受人身份證的復印件，用于證明買受人的身份信息。附件四：交易價格支付憑證說明：本附件為交易價格支付的憑證，用于證明買受人已按照合同約定支付交易價格。附件五：過戶費用支付憑證說明：本附件為過戶費用支付的憑證，用于證明買受人已按照合同約定支付過戶費用。附件六：房產(chǎn)質量問題維修記錄說明：本附件用于記錄房產(chǎn)質量問題及維修情況，買受人應核對記錄的準確性。附件七：稅費支付憑證說明：本附件為稅費支付的憑證，用于證明買受人已按照合同約定支付相關稅費。附件八：第三方服務合同說明：本附件為第三方服務合同，用于約定第三方機構提供的服務內(nèi)容、費用及責任。附件九：附加條款說明書說明：本附件為附加條款的說明書，用于明確附加條款的內(nèi)容及效力。附件十：合同解除協(xié)議說明：本附件為合同解除協(xié)議，用于約定合同解除的條件、程序及后果。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違反合同約定，延遲交付房產(chǎn)，應支付違約金。示例：合同約定房產(chǎn)交付時間為過戶完成后30日內(nèi)，出賣人延遲交付房產(chǎn)，應支付違約金。2.買受人違反合同約定，延遲支付交易價格，應支付違約金。示例：合同約定買受人應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付交易價格，買受人延遲支付，應支付違約金。3.雙方違反合同約定，導致房產(chǎn)過戶、登記等事宜未能順利完成，應承擔相應責任。示例：雙方未能按照合同約定的過戶流程進行操作，導致過戶事宜拖延，雙方應承擔相應責任。4.第三方服務機構違反合同約定，導致服務未能順利完成，應承擔相應責任。示例：第三方服務機構未能按照合同約定的時間完成服務，導致買受人無法順利入住，第三方服務機構應承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋結構、【填寫房屋結構】，建筑面積、【填寫建筑面積】平方米，使用面積、【填寫使用面積】平方米。2.交易價格：指本合同約定的買受人支付給出賣人的房產(chǎn)交易價格，以人民幣【填寫交易價格】元整（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）計。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從出賣人轉移至買受人的法律程序。4.登記：指將房產(chǎn)所有權轉移登記至買受人名下的法律程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，