房屋二手買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板2024PDF

房屋二手買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板2024版PDF版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)2.房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.3房款支付2.4支付方式及支付時(shí)間3.房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2交付條件3.3房屋過(guò)戶3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1合同的變更與解除8.2房屋保險(xiǎn)8.3房屋出租8.4房屋抵押8.5房屋用途變更9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.雙方聲明與承諾10.1買(mǎi)方聲明與承諾10.2賣(mài)方聲明與承諾11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽訂人簽字12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體及定義本合同雙方主體如下：1.2房屋基本信息標(biāo)的房屋面積為：（平方米），房屋結(jié)構(gòu)：（住宅/別墅/商鋪等），房屋所有權(quán)證編號(hào)：（所有權(quán)證編號(hào)），土地使用權(quán)證編號(hào)：（土地使用權(quán)證編號(hào)）。1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于（年月日）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（元整），即：（小寫(xiě)）（元）。2.2定金支付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：（元整），即：（小寫(xiě)）（元）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3房款支付（1）定金支付后，甲方應(yīng)于（年月日）前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：（元整），即：（小寫(xiě)）（元）；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：（元整），即：（小寫(xiě)）（元），甲方應(yīng)于（年月日）前支付；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付房款總額的千分之二的違約金。2.4支付方式及支付時(shí)間（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）通過(guò)現(xiàn)金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后：（具體時(shí)間）將標(biāo)的房屋交付給甲方。3.2交付條件（1）乙方已按照約定支付全部房款；（2）乙方已按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方已將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方；（4）雙方約定的其他交付條件。3.3房屋過(guò)戶乙方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后：（具體時(shí)間）內(nèi)，將標(biāo)的房屋過(guò)戶至甲方名下。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的全部費(fèi)用，包括但不限于：（過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證乙方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用標(biāo)的房屋在交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式本合同所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于：（契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等），由甲方承擔(dān)。稅費(fèi)支付方式如下：（1）甲方在本合同約定的房款支付時(shí)，一并支付稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，按時(shí)足額支付稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的百分之十。6.2賣(mài)方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房款總額的百分之十。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2房屋保險(xiǎn)交付后，甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3房屋出租本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將標(biāo)的房屋出租給第三方。8.4房屋抵押本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將標(biāo)的房屋設(shè)定抵押。8.5房屋用途變更甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用標(biāo)的房屋，如需變更用途，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲方支付完畢全部房款；（2）乙方交付標(biāo)的房屋；（3）雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條雙方聲明與承諾10.1買(mǎi)方聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為具備購(gòu)房資格的合法自然人（或法人）；（2）甲方提供的個(gè)人信息及證件真實(shí)、有效；（3）甲方按照本合同約定支付房款；（4）甲方遵守本合同的約定，不得將標(biāo)的房屋出租或設(shè)定抵押。10.2賣(mài)方聲明與承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人；（2）乙方提供的房屋信息及證件真實(shí)、有效；（3）乙方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋；（4）乙方保證標(biāo)的房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)第十二條合同簽訂人簽字12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期本合同于（年月日）簽訂。第十四條合同附件14.1房屋照片14.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明乙方為標(biāo)的房屋合法所有權(quán)人的重要文件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含房屋土地使用權(quán)證的所有信息。附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明乙方擁有標(biāo)的房屋土地使用權(quán)的重要文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)附件要求：正式出版物或官方網(wǎng)站的PDF版本。4.房屋照片附件要求：高清、彩色，能充分展示標(biāo)的房屋的外觀和內(nèi)部狀況。5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明附件要求：書(shū)面文件，詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明用于明確標(biāo)的房屋的交付條件，以及雙方對(duì)于房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。6.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修記錄、物業(yè)管理相關(guān)文件等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于雙方了解標(biāo)的房屋的額外信息，以便更好地履行合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約違約行為：甲方未按照合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房款總額的百分之十。示例說(shuō)明：如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付首付款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.賣(mài)方違約違約行為：乙方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房款總額的百分之十。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未支付房款，同時(shí)乙方未交付房屋，雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同中指明的用于買(mǎi)賣(mài)的房屋，具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等在合同中詳細(xì)描述。2.甲方：指購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的自然人（或法人）。3.乙方：指出售標(biāo)的房屋的