《安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)（第2版）》課件 第3章 安裝工程清單計(jì)價(jià)

第3章安裝工程清單計(jì)價(jià)3.1工程量清單計(jì)價(jià)基礎(chǔ)3.1.1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》是統(tǒng)一工程量清單編制、規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，適用于建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)。

工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)稅金清單組成。

工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定，使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。

3.1.2.清單編制的相關(guān)規(guī)定及說明1.組成分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量，五個(gè)要件缺一不可。2.同一項(xiàng)目（同一標(biāo)段）的單位工程工程量清單的項(xiàng)目編碼不得有重碼。3.項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄中的項(xiàng)目名稱，結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。

3.1.2.清單編制的相關(guān)規(guī)定及說明4.工程量清單的項(xiàng)目特征描述是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)不可缺少的重要依據(jù)，在編制工程量清單時(shí)，必須對(duì)項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確和全面的描述。5.工程計(jì)量時(shí)每一項(xiàng)目匯總的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：（1）以“t”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位小數(shù)四舍五入；（2）以“m、m2、m3、kg”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，第三位小數(shù)四舍五入；（3）以“臺(tái)、個(gè)、件、套、根、組、系統(tǒng)”為單位，應(yīng)取整數(shù)。3.1.2.清單編制的相關(guān)規(guī)定及說明6.隨著工程建設(shè)中新材料、新技術(shù)、新工藝等的不斷涌現(xiàn)，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄所列的工程量清單項(xiàng)目不可能包含所有項(xiàng)目。在編制工程量清單時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)本規(guī)范附錄中未包括的清單項(xiàng)目時(shí)，編制人應(yīng)作補(bǔ)充。①

補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼應(yīng)按該規(guī)范的規(guī)定確定。具體做法如下：補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由該規(guī)范的代碼03與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從03B001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。②

在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。③

將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。

3.1.3費(fèi)用組成

建筑安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成，結(jié)合《云南省2020計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，其具體內(nèi)容見表3-1。

3.1.3費(fèi)用組成

3.1.3費(fèi)用組成

3.2工程量清單計(jì)價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方法1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)（施工技術(shù)措施費(fèi)）分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑（分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單工程量×綜合單價(jià)）施工技術(shù)措施費(fèi)＝∑（施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單工程量×綜合單價(jià)）其中綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)組成注：施工技術(shù)措施費(fèi)不計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。

3.2工程量清單計(jì)價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方法1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)（施工技術(shù)措施費(fèi)）其中：人工費(fèi)（定額人工費(fèi)+規(guī)費(fèi)）=人工消耗量×人工綜合工日單價(jià)材料費(fèi)=∑（各種材料消耗量×相應(yīng)材料的預(yù)算價(jià)格）機(jī)械使用費(fèi)=∑（各種機(jī)械臺(tái)班消耗量×相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算單價(jià)）管理費(fèi)=（定額人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)×8%）×管理費(fèi)費(fèi)率利潤(rùn)=（定額人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)×8%）×利潤(rùn)費(fèi)率風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)）×風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率管理費(fèi)費(fèi)率和利潤(rùn)費(fèi)率見表2-8。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率按招標(biāo)文件、合同約定范圍及費(fèi)率計(jì)算。

3.2工程量清單計(jì)價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方法2）施工組織措施費(fèi)施工組織措施為整個(gè)項(xiàng)目服務(wù)，采用總價(jià)的方式，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位乘以費(fèi)率計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)用，其中費(fèi)率已綜合考慮了管理費(fèi)和利潤(rùn)。施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)＝計(jì)算基數(shù)×措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率（%）各項(xiàng)費(fèi)用具體計(jì)算基數(shù)及費(fèi)率見表2-5、表3-3、表3-4。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生以現(xiàn)場(chǎng)簽證方式計(jì)取。

3.2工程量清單計(jì)價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方法3）其他項(xiàng)目費(fèi)（1）暫列金額：應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)按有關(guān)規(guī)定估算，但不應(yīng)超過分部分項(xiàng)工程費(fèi)的15%。（2）暫估價(jià)：由招標(biāo)人在工程量清單中分別按以下情況給定，投標(biāo)人按招標(biāo)工程量清單給定方式進(jìn)行計(jì)價(jià)，分別列入對(duì)應(yīng)的費(fèi)用內(nèi)容。①招標(biāo)工程量清單給定工程量，且給定材料設(shè)備暫估單價(jià)的，按計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算綜合單價(jià)計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)。②招標(biāo)工程量清單給定工程量，且直接給定不含稅暫估綜合單價(jià)的，以工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)。③招標(biāo)工程量清單僅以“項(xiàng)”為計(jì)量單位直接給定專業(yè)工程暫估費(fèi)用的，直接列入其他項(xiàng)目費(fèi)。④招標(biāo)工程量清單僅以“項(xiàng)”為計(jì)量單位直接給定專項(xiàng)技術(shù)措施暫估費(fèi)用的，列入其他項(xiàng)目費(fèi)。

3.2工程量清單計(jì)價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方法3）其他項(xiàng)目費(fèi)（3）計(jì)日工：按承發(fā)包雙方約定的單價(jià)計(jì)算，不得計(jì)取除稅金外的其他費(fèi)用。（4）總承包服務(wù)費(fèi)：根據(jù)合同約定的總承包服務(wù)內(nèi)容和范圍，參照表2-6標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（5）優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)：通過工程驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)良工程的項(xiàng)目，按合同約定計(jì)算方法，參照表2-7標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（6）索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)：因設(shè)計(jì)變更或由于發(fā)包人的責(zé)任造成的停工、窩工損失，可參照下列辦法計(jì)算費(fèi)用。①現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械停滯費(fèi)按定額機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（扣除機(jī)上操作人工和燃料動(dòng)力費(fèi)）計(jì)算，如特殊情況下施工機(jī)械為租賃的，其停滯費(fèi)由承發(fā)包雙方協(xié)商解決，機(jī)械臺(tái)班停滯費(fèi)不再計(jì)算除稅金外的其他費(fèi)用。

3.2工程量清單計(jì)價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方法3）其他項(xiàng)目費(fèi)②生產(chǎn)工人停工、窩工工資按當(dāng)?shù)厝松绮块T發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，管理費(fèi)按停工、窩工工資總額的20%（社會(huì)平均參考值）計(jì)算。停工、窩工工資不再計(jì)算除稅金外的其他費(fèi)用。③除上述①、②條以外發(fā)生的費(fèi)用，按實(shí)際計(jì)算。④承、發(fā)包雙方協(xié)商認(rèn)定的有關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

3.2工程量清單計(jì)價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方法4）規(guī)費(fèi)及其他規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)（其他規(guī)費(fèi)）＝定額人工費(fèi)×費(fèi)率規(guī)費(fèi)（其他規(guī)費(fèi)）費(fèi)率見表2-9。

3.2工程量清單計(jì)價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方法5）稅金稅金＝稅前工程造價(jià)×綜合計(jì)稅系數(shù)＝稅前工程造價(jià)×增值稅率×（1＋附加稅稅率）稅金稅率見表2-10。綜合計(jì)稅系數(shù)=增值稅率×（1＋附加稅稅率）。綜合計(jì)稅系數(shù)見表2-11。

3.2工程量清單計(jì)價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方法6）清單計(jì)價(jià)的計(jì)算程序3.3工程量清單計(jì)價(jià)文件組成

按照GB50500-2013《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，以招標(biāo)控制價(jià)為例，工程量清單計(jì)價(jià)文件主要由以下內(nèi)容組成：1）封面2）扉頁3）編制說明4）單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表5）分部分項(xiàng)工程清單與計(jì)價(jià)表6）分部分項(xiàng)工程清單綜合單價(jià)分析表7）分部分項(xiàng)工程清單綜合單價(jià)材料明細(xì)表8）組織措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表9）技術(shù)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表10）技術(shù)措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)分析表11）技術(shù)措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)材料明細(xì)表12）其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表13）暫列金額、暫估價(jià)明細(xì)表14）規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表15）主要材料價(jià)格表以上為編制招標(biāo)控制價(jià)的主要表格，工程量清單計(jì)價(jià)文件還包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算書、工程造價(jià)鑒定意見書等工程計(jì)價(jià)文件，可以根據(jù)不同的計(jì)價(jià)要求選擇相應(yīng)計(jì)價(jià)文件。

3.4工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)實(shí)例【例3-1】請(qǐng)根據(jù)《云南省2020計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》及現(xiàn)行計(jì)價(jià)文件，以清單計(jì)價(jià)模式計(jì)算出云南省某綜合樓安裝工程的招標(biāo)控制價(jià)（表3-20）。注：?jiǎn)挝粸樵?，有效?shù)字保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位。背景材料：云南省昆明市擬建一棟6層全框架結(jié)構(gòu)綜合樓，每層層高均為3.3

m，建筑面積為4

800

m2，于2021年8月18日發(fā)售招標(biāo)文件。某工程造價(jià)咨詢公司《云南省2020計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)計(jì)價(jià)文件計(jì)算出：（1）該工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)中：人工費(fèi)142

000.00元（含規(guī)費(fèi)），定額材料費(fèi)為417500.00元，定額機(jī)械費(fèi)8

500.00元。（2）腳手架搭拆費(fèi)中定額人工費(fèi)為1875.00元，材料費(fèi)為3

750.00元，機(jī)械費(fèi)為1

875.00元。（3）安全文明施工措施費(fèi)費(fèi)率為8%，綠色施工措施費(fèi)費(fèi)率為1.3%。（4）招標(biāo)文件要求計(jì)列：暫列金額100

000.00元；專業(yè)工程暫估價(jià)為50

000.00元；本工程有兩部電梯，每部單價(jià)暫計(jì)180

000.00元，電梯價(jià)為除稅單價(jià)。根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門要求，本工程工程排污費(fèi)為5000.00元，本項(xiàng)目不征收環(huán)境保護(hù)稅。招標(biāo)文件暫定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率為0.5%（施工技術(shù)措施暫不考慮風(fēng)險(xiǎn)）。

表3-17建筑