物業(yè)遺失物品處理規(guī)范

物業(yè)遺失物品處理規(guī)范合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理方，乙方為甲方物業(yè)的承租人或者使用人，雙方為了明確物業(yè)遺失物品的處理規(guī)范，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條定義1.1本合同所稱物業(yè)指甲方擁有或管理的__________（物業(yè)地址、物業(yè)名稱）。1.2本合同所稱遺失物品指在物業(yè)內(nèi)被遺失的，非乙方所有的一切物品。第二條遺失物品的處理2.1乙方在發(fā)現(xiàn)物品遺失后，應(yīng)立即向甲方報告，并填寫《遺失物品登記表》。2.2甲方在收到乙方報告后，應(yīng)立即開展查找工作，并通知乙方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方報告后的__________小時內(nèi)，將遺失物品歸還給乙方。2.4如在規(guī)定時間內(nèi)無法找到遺失物品，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)書面通知乙方。2.5如遺失物品被他人找回，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方取回。第三條遺失物品的保管3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的遺失物品保管場所，并指定專人負(fù)責(zé)保管。3.2甲方應(yīng)對遺失物品進(jìn)行分類、編號，并詳細(xì)記錄遺失物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.3甲方應(yīng)妥善保管遺失物品，防止遺失物品的損壞、丟失或者被盜。3.4甲方在遺失物品歸還給乙方后，應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存__________年。第四條遺失物品的處置4.1.3乙方在規(guī)定時間內(nèi)未回復(fù)的，甲方可以按照本條第4.1.1款處理。第五條費用及賠償5.1乙方因遺失物品產(chǎn)生的費用，包括但不限于保管費、尋找費等，由乙方承擔(dān)。5.2甲方在處理遺失物品過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于保管費、處理費等，由甲方承擔(dān)。5.3如甲方因故意或者重大過失導(dǎo)致遺失物品損壞、丟失的，甲方應(yīng)按照物品的實際價值賠償乙方。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《遺失物品登記表》2.物品保管記錄3.物品處置記錄4.賠償協(xié)議5.保密協(xié)議6.法律文件（如相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)查找遺失物品或未將遺失物品歸還給乙方。2.甲方未妥善保管遺失物品，導(dǎo)致物品損壞、丟失或被盜。4.乙方未按約定承擔(dān)因遺失物品產(chǎn)生的費用。5.乙方未按約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有或管理的__________（物業(yè)地址、物業(yè)名稱）。2.遺失物品：指在物業(yè)內(nèi)被遺失的，非乙方所有的一切物品。3.保管費：指甲方為保管遺失物品而產(chǎn)生的費用。4.尋找費：指甲方為尋找遺失物品而產(chǎn)生的費用。5.賠償：指甲方因故意或者重大過失導(dǎo)致遺失物品損壞、丟失時，按照物品實際價值對乙方進(jìn)行的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遺失物品查找困難：解決辦法：加強物業(yè)管理人員的安全意識，提高物業(yè)管理的規(guī)范性，安裝監(jiān)控設(shè)備，提高查找效率。2.乙方對物品價值爭議：解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對物品價值進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。3.保密義務(wù)履行不當(dāng)：解決辦法：加強乙方的法律意識，明確保密義務(wù)的重要性，簽訂保密協(xié)議，確保雙方利益。4.賠償金額爭議：解決辦法：雙方可協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，依法解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理方與物業(yè)承租人或者使用人