曲藝雜技大院租賃合同

曲藝雜技大院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于__________（詳細地址）的曲藝雜技大院租賃給乙方使用。大院的面積為__________平方米，乙方租賃的期限、范圍和用途等詳見本合同第二條。第二條租賃期限及范圍1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃范圍：甲方擁有的曲藝雜技大院內(nèi)的全部設(shè)施和場地。3.租賃用途：乙方租賃大院進行曲藝雜技表演、排練及相關(guān)活動。第三條租金及支付方式1.租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金為確保乙方履行本合同約定，乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將大院交還給甲方，甲方在確認大院無損壞、無欠款等情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證大院在租賃期間符合租賃用途，具備必要的設(shè)施和條件。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用大院的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正。（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定及時退還乙方押金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定使用大院，不得擅自改變大院用途。（2）妥善保管大院內(nèi)的設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將大院交還給甲方，并承擔(dān)大院內(nèi)設(shè)施的清理、維護等工作。第六條合同的變更、解除和終止1.合同的變更：合同雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.合同的解除：合同雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前__個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同的終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供大院或未履行甲方其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.曲藝雜技大院所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.大院設(shè)施清單6.乙方租賃申請表7.合同變更協(xié)議8.違約責(zé)任確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供大院或設(shè)施干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動未按時退還押金2.乙方違約：未按約定支付租金擅自改變大院用途未妥善保管大院設(shè)施，造成損壞違反國家法律法規(guī)進行違法活動三、法律名詞及解釋：1.曲藝雜技大院：指甲方擁有并出租的用于曲藝雜技表演、排練的場地及設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方的曲藝雜技大院的約定時間。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.押金：為確保乙方履行合同約定，乙方支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.大院設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方進行維修，如有必要，雙方可協(xié)商分擔(dān)維修費用。2.租金支付問題：確保乙方按時支付租金，如有困難，可提前與甲方溝通協(xié)商延期或分期支付。3.合同變更：如遇特殊情況需要變更合同，應(yīng)及時書面通知對方，雙方協(xié)商一致后進行合同變更。4.違約處理：發(fā)現(xiàn)違約行為時，應(yīng)及時與對方溝通，要求糾正或承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)商不成，可依法采取措施維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方租賃甲方曲藝雜技大院進