豪華二手房買賣合同模板

豪華二手房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響甲方出售該房屋的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照雙方約定的時間、方式交付該房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響甲方出售該房屋的情形；（2）該房屋的所有設施、設備齊全，功能正常，不影響正常居住；（3）該房屋的物業(yè)、水電等費用已結清。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響甲方出售該房屋的情形；4.2甲方已如實向乙方披露該房屋的所有相關信息，包括但不限于房屋的結構、設施、設備、物業(yè)管理、水電費用等情況；4.3甲方保證在過戶過程中，提供的一切資料真實、合法、有效。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為具備購買該房屋資格的合法主體，有權購買該房屋；5.2乙方已如實向甲方披露自身的購買能力及相關信息；5.3乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付房款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2甲方未按約定時間、方式交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同成交價格的____%。6.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，遲延付款違約金為本合同成交價格的____%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋結構圖3.土地使用權證復印件4.物業(yè)費用結清單5.水電費用結清單6.房屋買賣合同草案7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋：甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，或未按照雙方約定的時間、方式交付該房屋。2.甲方未如實披露房屋相關信息：甲方在出售房屋過程中，未如實向乙方披露房屋的結構、設施、設備、物業(yè)管理、水電費用等情況。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、法律名詞及解釋：2.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.物業(yè)費用：指住宅小區(qū)或建筑物內(nèi)的公共部位和設施的維護、管理費用。4.水電費用：指居民生活所需的水電使用費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或缺失：解決辦法：雙方應及時協(xié)商維修、更換或賠償事宜，必要時可請第三方專業(yè)機構評估損失。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應共同前往相關部門，提供齊全的資料，并咨詢專業(yè)律師或工作人員，加快辦理進度。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的房款。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。