山林租賃合同：生態(tài)旅游導(dǎo)覽

山林租賃合同：生態(tài)旅游導(dǎo)覽合同編號：__________山林租賃合同：生態(tài)旅游導(dǎo)覽甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的__________（山林面積）平方米的山林土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于生態(tài)旅游導(dǎo)覽活動；乙方愿意承租甲方所擁有的山林土地使用權(quán)，并按照約定的用途進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地點(diǎn)）的__________（山林面積）平方米的山林土地使用權(quán)出租給乙方使用。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃用途乙方承租甲方山林土地使用權(quán)僅限于進(jìn)行生態(tài)旅游導(dǎo)覽活動，不得從事其他任何形式的經(jīng)營性活動。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元人民幣，總計(jì)租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。4.2在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在其開始經(jīng)營生態(tài)旅游導(dǎo)覽活動之日起，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲方及乙方的利益。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為應(yīng)交付租金的__________%。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山林所有權(quán)證明2.山林使用權(quán)證明3.生態(tài)旅游導(dǎo)覽經(jīng)營許可4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付證明6.租賃物交付確認(rèn)書7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：指租賃期限開始之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方變更租賃用途未經(jīng)甲方同意：指乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自變更租賃物的用途。4.乙方提前解除合同未支付違約金：指乙方在租賃期限內(nèi)，提前解除合同時(shí)，未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.山林租賃合同：指甲方將其擁有的山林土地使用權(quán)出租給乙方使用的合同。2.生態(tài)旅游導(dǎo)覽：指以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、普及生態(tài)知識、提供生態(tài)體驗(yàn)為目的的旅游活動。3.租賃期限：指甲方將山林土地使用權(quán)出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山林所有權(quán)或使用權(quán)爭議：在簽訂合同前，應(yīng)由專業(yè)律師對山林所有權(quán)或使用權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方擁有合法的山林土地使用權(quán)。2.租賃物交付延遲：若甲方延遲交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限以補(bǔ)償損失。3.租金支付延遲：若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。5.變更租賃用途：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.提前解除合同：乙方應(yīng)提前向甲方書面通知，并按照約定支付違