圖書館附近二手房交易合同

圖書館附近二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意出售位于圖書館附近的二手房，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑結構為__________，建筑面積為____平方米。1.3房產(chǎn)的附屬設施及家具、家電等詳見附件。第二條交易價格2.1雙方確認，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后退還乙方。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方在收到全部購房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本交易價格的____%。5.2若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書3.身份證原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件（如有）5.戶口本原件及復印件（如有）6.房產(chǎn)附屬設施及家具、家電清單7.房產(chǎn)稅費計算說明8.物業(yè)費、水電費等相關費用結算憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導致乙方購買決策受到影響。3.乙方未按約定時間支付購房款，影響房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。4.乙方在購房過程中提供虛假信息，如身份、婚姻狀況等。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。3.定金：指乙方支付的作為購買房產(chǎn)誠意金的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.違約金：指違反本合同約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，為本交易價格的____%。5.房產(chǎn)稅費：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不實：乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在購房過程中提供虛假信息：甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款。5.遇到其他爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就位于圖書館附近的二手房達成交易意向。2.甲方需按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.乙