文藝客棧租賃合同品味慢生活

文藝客棧租賃合同品味慢生活合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條文藝客?；拘畔?.1甲方出租的文藝客棧位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離文藝客棧，并將文藝客棧交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)文藝客棧享有合法的出租權(quán)利，且文藝客棧不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保文藝客棧的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用文藝客棧，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用文藝客棧的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離文藝客棧，并將文藝客棧交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付文藝客棧，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日文藝客棧租賃合同品味慢生活一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.文藝客棧所有權(quán)證明文件4.文藝客棧設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.損壞設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用發(fā)票7.租賃期滿后的文藝客棧交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付文藝客棧：指合同規(guī)定交付日期起超過(guò)__________日，甲方未將文藝客棧交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同規(guī)定支付日期起超過(guò)__________日，乙方未支付租金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方違反合同約定，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)。4.乙方改變租賃用途：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變合同約定的租賃用途。5.乙方未合理使用設(shè)施設(shè)備：乙方使用文藝客棧的設(shè)施設(shè)備不當(dāng)，造成損壞或功能障礙。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文藝客棧所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃文藝客棧，并按照合同約定使用該物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用文藝客棧的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的文藝客棧使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約行為賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付文藝客棧：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付文藝客棧，并可要求甲方支付逾期交付的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可終止合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。3.設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修單位進(jìn)行維修。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出抗議，并要求甲方停止不當(dāng)干預(yù)；嚴(yán)重情況下，可尋求法律途徑解決。5.乙方改變租賃用途：解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原租賃用途，并可要求乙方支付違約金。五、所有