商鋪買賣合同樣本

商鋪買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的使用權(quán)性質(zhì)為________________，使用期限至________________。1.3商鋪目前的使用狀況為________________。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買價(jià)款的____%。3.2剩余的購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)分期支付給甲方，具體分期付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)款的____%；（2）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)款的____%；（3）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)款的____%。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商鋪過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條售后服務(wù)5.2售后服務(wù)期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在本合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因合同解除所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻4.購(gòu)買價(jià)款支付憑證5.售后服務(wù)協(xié)議6.過戶費(fèi)用明細(xì)7.合同解除/終止證明8.爭(zhēng)議解決法院裁定書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未提供約定的售后服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定辦理商鋪過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立門面和經(jīng)營(yíng)功能的經(jīng)營(yíng)性用房。2.購(gòu)買價(jià)款：指乙方為購(gòu)買商鋪而支付給甲方的貨幣金額。3.售后服務(wù)：指甲方在商鋪過戶完成后，為乙方提供的一定期限內(nèi)的服務(wù)，如解決質(zhì)量問題等。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法定事由終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并納入合同補(bǔ)充協(xié)議。2.購(gòu)買價(jià)款支付困難：解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商分期支付事宜，或?qū)で笱悠谥Ц兜暮侠硗緩健?.售后服務(wù)未履行：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行售后服務(wù)義務(wù)。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)提前了解過戶流程和所需材料，并與相關(guān)部門積極溝通，加快辦理進(jìn)度。5.合同爭(zhēng)議產(chǎn)生：解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，