精裝修二手房成交付款合同

精裝修二手房成交付款合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。（3）甲方應(yīng)于收到乙方房款后____個(gè)工作日內(nèi)，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條付款時(shí)間及條件3.1乙方支付定金后，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)利糾紛，否則甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.2乙方支付剩余房款時(shí)，應(yīng)提供身份證明、支付能力證明等甲方要求的文件。3.3甲方應(yīng)在收到乙方房款后，按照乙方要求，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同第二條、第三條約定，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方如違反本合同第二條約定，甲方有權(quán)不退還已收取的定金。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.甲方身份證明4.乙方支付能力證明5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第二條、第三條約定，未保證房屋權(quán)屬清晰，出現(xiàn)權(quán)利糾紛。2.乙方未按照本合同第二條約定支付房款。3.甲方未按照本合同第三條約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.精裝修二手房：指已經(jīng)完成裝修并且可以立即入住的二手房。2.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在過戶前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)提前解決。解決辦法：通過法律途徑，如訴訟等方式解決。2.乙方支付能力問題：乙方在支付房款時(shí)，如出現(xiàn)支付能力問題，應(yīng)提前溝通解決。解決辦法：商議延期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：如遇過戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。解決辦法：提前了解過戶手續(xù)流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，與相關(guān)部門保持良好溝通。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方在成交后，需要明確支付方式和時(shí)間。2.二手房買賣雙方需要確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。3.二手房買賣雙方