西寧市科技園區(qū)孵化器租賃合同

西寧市科技園區(qū)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：西寧市科技園區(qū)管理委員會地址：西寧市科技園區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于西寧市科技園區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交回甲方。若乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每平方米__________元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯留費。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求配合理賠。第六條變更和解除合同6.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。6.3乙方如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日附件一：物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）附件二：租賃物業(yè)平面圖（此處附上租賃物業(yè)平面圖）一、附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物業(yè)平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期每日應(yīng)付租金的__________%收取滯納金。4.乙方未按照約定使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.乙方未按照約定遷離物業(yè)，甲方有權(quán)按每平方米__________元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯留費。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西寧市科技園區(qū)管理委員會，擁有物業(yè)的合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：甲方可以按逾期每日應(yīng)付租金的__________%收取滯納金，并催促乙方及時支付。2.乙方使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備不當(dāng)，造成損壞：甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方逾期遷離物業(yè)：甲方可以按每平方米__________元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯留費，并催促乙方及時遷離。4.甲方未能按時進(jìn)行物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行。5.乙方未能提供物業(yè)保險單：甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)保險單，并確保保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。五、所有應(yīng)用場景：1.西寧市科技園區(qū)管理委員會作為出租方，將孵化器出租給乙方進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.乙方按照約定支付租金，合理使用物