文化遺址保護(hù)草場租賃協(xié)議

文化遺址保護(hù)草場租賃協(xié)議合同編號：__________文化遺址保護(hù)草場租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方將其擁有的草場出租給乙方使用，乙方租賃草場用于舉辦文化活動。1.2乙方須按照本協(xié)議約定的范圍和用途使用草場，不得擅自改變草場的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝__________元/年，總計__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）租賃期開始前，乙方支付首年租金的__________%；（2）每年__________月__________日前，乙方支付當(dāng)年租金的剩余__________%；（3）乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證草場的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用草場；（2）在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對草場進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（3）甲方應(yīng)保證草場的地面及設(shè)施在租賃期間的安全性，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致草場無法使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限或租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用草場，不得擅自改變草場的用途；（2）愛護(hù)草場設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償；（3）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期部分的滯納金；（4）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，如有違法行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即騰退草場。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供草場或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方草場所有權(quán)證明文件2.乙方文化活動計劃書3.租賃合同授權(quán)書（如有）4.租金支付證明文件5.草場現(xiàn)狀照片或視頻資料6.草場設(shè)施檢查報告7.意外傷害保險單據(jù)（如有）8.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供草場或設(shè)施未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致草場損害未按約定時間提供租金收據(jù)單方面變更租賃條款或提前終止協(xié)議2.乙方違約行為：未按約定用途使用草場未按時支付租金未對草場設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)在草場上從事違法活動違約行為的認(rèn)定依據(jù)：本協(xié)議約定的條款國家相關(guān)法律法規(guī)雙方簽字確認(rèn)的違約金條款第三方評估機(jī)構(gòu)出具的報告三、法律名詞及解釋：1.文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的古文化遺址、古墓葬、古建筑等。2.草場租賃：指甲方將草場使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。3.文化活動：指乙方在草場上舉辦的文化相關(guān)的事件或活動。4.租金：指乙方根據(jù)租賃合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方根據(jù)協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供草場或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長時間或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付可要求違約金或終止合同。3.問題：草場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時告知甲方，并按市價賠償。4.問題：不可抗力導(dǎo)致活動取消。解決辦法：根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金。5.問題：雙方對租賃條款有爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化遺址保護(hù)區(qū)的緩沖區(qū)域內(nèi)，用于舉辦臨時文