出租餐廳合同范例

出租餐廳合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐廳出租給乙方使用，乙方承租甲方餐廳事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的餐廳（以下簡稱“租賃物”），具體面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證于支付當(dāng)日提交給甲方。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。

五、維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因人為原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2乙方如擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：租賃物清單

2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.附件三：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐廳出租給乙方使用，乙方承租甲方餐廳事宜，丙方提供專業(yè)管理服務(wù)，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的餐廳（以下簡稱“租賃物”），具體面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證于支付當(dāng)日提交給甲方。

四、丙方的管理服務(wù)

4.1丙方作為專業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物的正常運(yùn)營，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有對租賃物的所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理服務(wù)，確保其符合合同約定。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的管理服務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

7.2乙方如擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3乙方如違反租賃合同，導(dǎo)致租賃物或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常運(yùn)營。

8.2丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃物的正常使用。

8.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

九、合同解除與終止

9.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2在丙方嚴(yán)重違約，影響租賃物正常運(yùn)營的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

1.附件一：租賃物清單

2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.附件三：乙方身份證復(fù)印件

4.附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

十三、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在通過其專業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常運(yùn)營，提高租賃物的使用效率和收益，同時保障甲方的權(quán)益。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過合同約定，明確各方責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保租賃物的穩(wěn)定收益，并實(shí)現(xiàn)長期投資回報。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐廳出租給乙方使用，乙方承租甲方餐廳事宜，丙方提供專業(yè)管理服務(wù)，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的餐廳（以下簡稱“租賃物”），具體面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證于支付當(dāng)日提交給甲方。

四、丙方的管理服務(wù)

4.1丙方作為專業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物的正常運(yùn)營，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于自主經(jīng)營、收益分配等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的管理服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對租賃物進(jìn)行裝修、改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并在租賃期限屆滿前，將租賃物交付給乙方。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修、改造，并承擔(dān)相應(yīng)的審批手續(xù)費(fèi)用。

6.3甲方應(yīng)保障租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不得在租賃期間對租賃物進(jìn)行任何形式的處置。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

7.2乙方如擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3乙方如違反租賃合同，導(dǎo)致租賃物或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常運(yùn)營。

8.2丙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行裝修、改造，并有權(quán)對甲方的配合情況進(jìn)行監(jiān)督。

8.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和調(diào)整。

九、合同解除與終止

9.1在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2在丙方嚴(yán)重違約，影響租賃物正常運(yùn)營的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

1.附件一：租賃物清單

2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.附件三：乙方身份證復(fù)印件

4.附件四：丙方營業(yè)執(zhí)