商城物業(yè)服務(wù)合同范例

商城物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商城（以下簡稱“本商城”），乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為本商城提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為本商城提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：保持本商城內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于地面、墻面、電梯、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)本商城內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等；

（3）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)本商城內(nèi)公共設(shè)施（如照明、電梯、消防設(shè)備等）的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（4）安全保障：負(fù)責(zé)本商城內(nèi)的安全保障工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（5）客戶服務(wù)：提供客戶咨詢、投訴處理、服務(wù)需求響應(yīng)等客戶服務(wù)工作；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年。

2.2合同期滿前，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：__________元/平方米/月；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)：__________元/平方米/月；

（3）公共設(shè)施維護(hù)：__________元/平方米/月；

（4）安全保障：__________元/平方米/月；

（5）客戶服務(wù)：__________元/平方米/月；

（6）其他服務(wù)：__________元/平方米/月。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

（2）對乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）根據(jù)本合同約定，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的物業(yè)服務(wù)場所和設(shè)施；

（3）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方提供的場所和設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變；

（3）對甲方提出的改進(jìn)意見，及時進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本商城物業(yè)服務(wù)項目清單

2.本商城物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊人員名單

4.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件

5.乙方相關(guān)服務(wù)承諾書

6.乙方責(zé)任保險合同

7.乙方財務(wù)報表

8.乙方其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商城（以下簡稱“本商城”），乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為甲方提供專業(yè)支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為本商城提供物業(yè)服務(wù)及丙方提供專業(yè)支持事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為本商城提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）安全保障；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他服務(wù)。

二、第三方專業(yè)支持

2.1丙方同意為本商城提供以下專業(yè)支持服務(wù)：

（1）技術(shù)支持：為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的技術(shù)支持；

（2）培訓(xùn)支持：為乙方提供物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)培訓(xùn)；

（3）咨詢支持：為甲方提供物業(yè)管理的咨詢服務(wù)；

（4）其他支持：根據(jù)甲方需求，丙方提供其他相關(guān)支持服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年。

3.2合同期滿前，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方按照甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：__________元/平方米/月；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)：__________元/平方米/月；

（3）公共設(shè)施維護(hù)：__________元/平方米/月；

（4）安全保障：__________元/平方米/月；

（5）客戶服務(wù)：__________元/平方米/月；

（6）其他服務(wù)：__________元/平方米/月。

4.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）技術(shù)支持：__________元/月；

（2）培訓(xùn)支持：__________元/月；

（3）咨詢支持：__________元/月；

（4）其他支持：__________元/月。

4.3甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

（2）對乙方和丙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方和丙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）根據(jù)本合同約定，對乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的物業(yè)服務(wù)場所和設(shè)施；

（3）配合乙方和丙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方提供的場所和設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變；

（3）對甲方提出的改進(jìn)意見，及時進(jìn)行整改。

5.5丙方權(quán)利：

（1）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.6丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)支持服務(wù)；

（2）對甲方提出的改進(jìn)意見，及時進(jìn)行整改。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付______%的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方違反本合同約定，未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)支持服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本商城物業(yè)服務(wù)項目清單

2.本商城物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.丙方專業(yè)支持服務(wù)項目清單

4.丙方專業(yè)支持收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.乙方物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊人員名單

6.丙方專業(yè)支持團(tuán)隊人員名單

7.乙方責(zé)任保險合同

8.丙方責(zé)任保險合同

9.乙方財務(wù)報表

10.丙方財務(wù)報表

11.乙方其他相關(guān)證明文件

12.丙方其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方，旨在通過專業(yè)支持，提高甲方物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，降低甲方管理成本，實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的長期利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過制定本合同，確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)甲方在物業(yè)服務(wù)、專業(yè)支持等方面的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”），乙方具備提供物業(yè)管理的專業(yè)能力，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為乙方提供必要的支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為本小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)及丙方提供專業(yè)支持事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為本小區(qū)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）安全保障；

（5）業(yè)主服務(wù)；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方專業(yè)支持

2.1丙方同意為本小區(qū)提供以下專業(yè)支持服務(wù)：

（1）技術(shù)支持：為乙方提供物業(yè)管理所需的技術(shù)解決方案；

（2）人力資源支持：協(xié)助乙方招聘和培訓(xùn)物業(yè)管理員工；

（3）法律咨詢支持：為乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的法律咨詢服務(wù)；

（4）其他支持：根據(jù)乙方需求，丙方提供其他相關(guān)支持服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年。

3.2合同期滿前，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：__________元/平方米/月；

（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：__________元/平方米/月；

（3）公共設(shè)施維護(hù)：__________元/平方米/月；

（4）安全保障：__________元/平方米/月；

（5）業(yè)主服務(wù)：__________元/平方米/月；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)：__________元/平方米/月。

4.2丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）技術(shù)支持：__________元/月；

（2）人力資源支持：__________元/月；

（3）法律咨詢支持：__________元/月；

（4）其他支持：__________元/月。

4.3甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

（3）在丙方未能提供滿意支持服務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（4）根據(jù)本合同約定，對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對甲方提出的改進(jìn)意見，及時進(jìn)行整改；

（3）合理使用丙方提供的服務(wù)和資源。

5.3丙方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）對提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我監(jiān)督，并對乙方提出改進(jìn)建議；

（3）在乙方未能提供滿意服務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.4丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)支持服務(wù)；

（2）對乙方提出的改進(jìn)意見，及時進(jìn)行整改；

（3）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方違反本合同約定，未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)支持服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方整改，逾期不整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目清單

2.本小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.丙方專業(yè)支持服務(wù)項目清單

4.丙方專業(yè)支持收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊人員名單

6.丙方專業(yè)支持團(tuán)隊人員名單

7.乙方責(zé)任保險合同

8.丙方責(zé)任保險