2024年建筑居間合作條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑居間合作條款本合同目錄一覽1.定義與術語1.1定義1.2術語2.合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容3.合作雙方的義務與責任3.1甲方的義務與責任3.2乙方的義務與責任4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結束日期5.費用與支付5.1費用計算5.2支付方式與時間6.利益分配6.1利益計算6.2利益分配方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1雙方約定的其他事項13.附件13.1附件列表14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1定義1.1.1本合同：指由甲方與乙方簽訂的2024年建筑居間合作條款。1.1.2甲方：指本合同中承擔居間服務義務的一方。1.1.3乙方：指本合同中接受居間服務的一方。1.1.4居間服務：指甲方在甲方與乙方之間提供的促使雙方達成交易的協(xié)助服務。1.1.5交易：指甲方與乙方之間通過居間服務達成的建筑項目合作。1.2術語1.2.1建筑項目：指甲方作為業(yè)主或投資者，乙方作為承建方或承包商參與的建設項目。1.2.2居間費用：指甲方為乙方提供居間服務所收取的費用。1.2.3合作期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的結束日期止。2.合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.1.1甲方負責為乙方尋找合適的建筑項目合作機會。2.1.2乙方負責對甲方提供的建筑項目進行評估，并決定是否參與合作。2.1.3甲方負責協(xié)助雙方在合作過程中的溝通與協(xié)調(diào)。2.1.4乙方負責按照約定履行其在建筑項目中的各項義務。2.2合作內(nèi)容2.2.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的建筑項目信息。2.2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，對甲方提供的建筑項目進行實地考察、評估。2.2.3雙方應就建筑項目的合作事宜進行充分溝通，達成一致后簽訂合作協(xié)議。2.2.4乙方在簽訂合作協(xié)議后，應按照約定履行其在建筑項目中的各項義務。3.合作雙方的義務與責任3.1甲方的義務與責任3.1.1甲方應保證所提供的建筑項目信息的真實性、準確性、完整性。3.1.2甲方應協(xié)助乙方解決在合作過程中遇到的問題，提供必要的支持與幫助。3.1.3甲方應按照約定向乙方支付居間費用。3.2乙方的義務與責任3.2.1乙方應對甲方提供的建筑項目進行充分評估，并決定是否參與合作。3.2.2乙方應按照約定履行其在建筑項目中的各項義務。3.2.3乙方應向甲方支付約定的居間費用。4.合作期限4.1合作開始日期：本合同簽訂之日起。4.2合作結束日期：雙方達成協(xié)議終止本合同的日期。5.費用與支付5.1費用計算5.1.1居間費用根據(jù)雙方約定的費率計算。5.1.2費率根據(jù)建筑項目的規(guī)模、難度、合作期限等因素由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式與時間5.2.1乙方應在簽訂合作協(xié)議后日內(nèi)向甲方支付居間費用。5.2.2甲方應向乙方提供合法、有效的居間服務發(fā)票。6.利益分配6.1利益計算6.1.1利益分配根據(jù)建筑項目的實際收益以及雙方約定的比例進行。6.1.2利益分配比例根據(jù)雙方在建筑項目中的投入、風險承擔等因素協(xié)商確定。6.2利益分配方式6.2.1乙方應在建筑項目收益實現(xiàn)后日內(nèi)向甲方支付約定的利益分配金額。6.2.2甲方應按照約定向乙方支付居間費用。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按照約定提供真實、準確、完整的建筑項目信息，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。8.1.2甲方未按照約定協(xié)助乙方解決合作過程中遇到的問題，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。8.1.3乙方未按照約定履行其在建筑項目中的各項義務，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔因其違約行為而導致的損失賠償責任。8.2.2違約方應支付因違約所產(chǎn)生的違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議類型9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2解決方式9.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表雙方對合同以外的其他事項的認可。10.2合同變更10.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權利義務。10.3合同終止10.3.1.1雙方協(xié)商一致終止；10.3.1.2合同履行期限屆滿；10.3.1.3一方違約導致合同無法履行；10.3.1.4法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件列表13.1.1附件一：建筑項目信息13.1.2附件二：合作協(xié)議13.1.3附件三：居間費用支付憑證14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方：指本合同之外，與甲方或乙方在建筑項目中有直接或間接合作關系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方與乙方在履行本合同過程中，如有第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、融資方等，均應明確第三方的主體資格、合作內(nèi)容、責任限制等。3.第三方責任限額3.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方與甲方或乙方之間的具體協(xié)議確定。3.2甲方或乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。4.第三方義務與責任4.1第三方應按照約定履行其在建筑項目中的各項義務。4.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。4.3第三方應對因其違約行為導致的損失承擔賠償責任。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方或乙方之間的合作，不影響本合同的履行和雙方的權利義務。5.2第三方對甲方或乙方承擔的責任，不視為甲方或乙方對第三方的認可或承擔任何責任。6.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方或乙方應負責協(xié)調(diào)與管理第三方的工作，確保第三方按照約定履行義務。6.2甲方或乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合建筑項目的需求。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1如第三方因故需變更主體，甲方或乙方應及時通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.1.2甲方或乙方與新第三方應簽訂書面協(xié)議，明確新第三方的義務與責任。7.2第三方介入的終止7.2.1如第三方因故需終止合作，甲方或乙方應及時通知對方，并協(xié)商確定終止合作的方式和后果。7.2.2甲方或乙方應與第三方協(xié)商確定因終止合作而產(chǎn)生的違約責任。8.第三方違約的解決8.1第三方違約行為8.1.1第三方未按照約定履行其在建筑項目中的義務。8.1.2第三方提供的服務或產(chǎn)品存在質(zhì)量、安全、合法性問題。8.2第三方違約責任承擔8.2.1第三方應承擔因其違約行為而導致的損失賠償責任。8.2.2甲方或乙方應與第三方協(xié)商確定違約金的具體數(shù)額。9.爭議解決9.1第三方介入引起的爭議9.1.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議。9.2解決方式9.2.1甲方、乙方與第三方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方、乙方與第三方對合同以外的其他事項的認可。10.2合同變更10.2.1合同變更應由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2.2合同變更不得影響甲方、乙方與第三方之間的權利義務。10.3合同終止10.3.1.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致終止；10.3.1.2合同履行期限屆滿；10.3.1.3一方違約導致合同無法履行；10.3.1.4法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1甲方、乙方與第三方約定的其他事項12.1.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項目信息附件二：合作協(xié)議附件三：居間費用支付憑證附件四：第三方合作協(xié)議附件五：第三方服務或產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告附件六：違約金計算公式附件一：建筑項目信息附件一提供了建筑項目的詳細信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、預算、工期等。甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。乙方應根據(jù)提供的信息評估項目可行性。附件二：合作協(xié)議合作協(xié)議是甲方、乙方和第三方之間就建筑項目合作的具體條款和條件。協(xié)議明確了各方的權利、義務和責任。附件三：居間費用支付憑證居間費用支付憑證是甲方支付居間費用的證明。乙方應提供合法、有效的居間服務發(fā)票。附件四：第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間就第三方參與建筑項目的具體條款和條件。協(xié)議明確了第三方的權利、義務和責任。附件五：第三方服務或產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告第三方服務或產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告是第三方提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量的檢測結果。甲方、乙方應根據(jù)報告評估第三方的服務或產(chǎn)品質(zhì)量。附件六：違約金計算公式違約金計算公式是用于計算違約方應支付的違約金的公式。甲方、乙方應按照公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確、完整的建筑項目信息。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方解決合作過程中遇到的問題。3.乙方未按照約定履行其在建筑項目中的各項義務。4.乙方未按照約定支付居間費用。5.第三方未按照約定履行其在建筑項目中的義務。6.第三方提供的服務或產(chǎn)品存在質(zhì)量、安全、合法性問題。違約責任認定標準：1.甲方、乙方、第三方應按照本合同的約定履行各自的義務。2.如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計算按照附件六中的違約金計算公式進行。示例說明：如果甲方未按照約定提供真實、準確、完整的建筑項目信息，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方因信息不準確而產(chǎn)生的實際損失來計算。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指甲方在甲方與乙方之間提供的促使雙方達成交易的協(xié)助服務。2.建筑項目：指甲方作為業(yè)主或投資者，乙方作為承建方或承包商參與的建設項目。3.居間費用：指甲方為乙方提供居間服務所收取的費用。4