2024年度房產(chǎn)租賃合同：不動產(chǎn)短期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)租賃合同：不動產(chǎn)短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的維修5.1維修責任5.2維修費用第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的方式第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的后果第九條違約責任9.1違約的情形9.2違約的后果第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保密條款14.4合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，不動產(chǎn)證號為，房屋結(jié)構(gòu)為層，建筑面積為平方米。1.2租賃物包括：室廳衛(wèi)，家具、電器等附屬設施設備齊全，現(xiàn)狀良好，適合居住或辦公使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2024年X月X日，租賃期限共計X個月。2.2租賃期限屆滿前，甲方有權選擇是否續(xù)租，提前X個月書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2乙方應在每月X日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的X%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應妥善保管租賃物，合理使用家具、電器等附屬設施設備，如有損壞，乙方負責維修或賠償。第五條租賃物的維修5.1在租賃期限內(nèi)，租賃物如有損壞，甲方應負責維修。但因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或賠償。5.2維修費用由乙方承擔，除非是因為甲方原因?qū)е碌木S修。第六條保險6.1乙方應在租賃開始日期前，向甲方提供租賃物的保險單復印件，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險費用由乙方承擔，保險受益人為甲方和乙方。第七條租金調(diào)整7.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權在租賃期限屆滿前X個月書面通知乙方調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整的方式為：按照市場租金的X%進行調(diào)整。第八條提前解除合同8.1甲方提前解除合同的，應提前X個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的X%。8.2乙方提前解除合同的，應提前X個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的X%。第九條違約責任9.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的X%。9.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的X%。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制為X個月，自爭議發(fā)生之日起計算。第十一條合同的變更和解除11.1甲方變更合同的，應提前X個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。11.2乙方解除合同的，應提前X個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1甲方不得將合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方不得將合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。第十三條法律法規(guī)的適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件、通知、聲明、協(xié)議等，均為本合同的組成部分。14.4本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate或其他第三方服務提供商。第二條第三方介入的條件和方式2.1當甲方或乙方需要第三方提供服務或介入本合同時，應提前X個月書面通知對方，并說明第三方介入的目的、性質(zhì)和范圍。2.2甲方或乙方選擇第三方時，應確保第三方具備必要的資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽，并承擔由于第三方選擇不當而產(chǎn)生的所有后果。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務，并確保服務質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方應遵守商業(yè)秘密和隱私保護原則，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用應由甲方或乙方承擔，具體費用標準和支付方式應在第三方服務協(xié)議中明確。4.2甲方或乙方應在第三方服務開始前，將費用支付給第三方，以確保第三方能夠及時提供服務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額應在其服務協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責任范圍和免責條款。5.2甲方或乙方應確保第三方服務協(xié)議中的責任限額對甲方和乙方都是可接受的，并在簽訂第三方服務協(xié)議前取得甲乙雙方的同意。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)6.1第三方應定期與甲方和乙方溝通，及時報告服務進展和存在的問題，確保各方對服務質(zhì)量和進展有清晰的了解。6.2甲方和乙方對第三方的服務有異議或建議時，應及時書面通知第三方，第三方應在X個工作日內(nèi)回復并采取相應的改進措施。第七條第三方不作為的后果7.1如果第三方未能按照合同約定提供服務或未能滿足甲乙雙方的要求，甲方或乙方有權終止第三方服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。7.2如果第三方的不作為導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方進行賠償，賠償金額應在第三方服務協(xié)議中明確。第八條第三方服務協(xié)議的簽訂和變更8.1第三方服務協(xié)議應由甲方和乙方與第三方簽訂，并報甲方和乙方備案。8.2第三方服務協(xié)議的變更應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在變更協(xié)議上簽字或蓋章。第九條第三方退出和合同終止9.1第三方提前退出的，應提前X個月書面通知甲方和乙方，并承擔因提前退出導致的違約責任。9.2合同終止后，第三方對甲方和乙方承擔的義務仍應繼續(xù)履行，直至合同約定的義務全部完成。第十條適用法律和爭議解決10.1第三方服務協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如第三方服務協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件、通知、聲明、協(xié)議等，均為本合同的組成部分。11.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的不動產(chǎn)證號證明附件二：租賃物的現(xiàn)狀和條件說明附件三：家具、電器等附屬設施設備清單附件四：租金支付記錄附件五：租賃物的使用和維護規(guī)定附件六：租賃物的維修記錄附件七：租金調(diào)整證明附件八：提前解除合同的書面通知附件九：違約金支付證明附件十：第三方服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：應提供不動產(chǎn)證號的復印件，并確保證號的真實性和有效性。附件二：應詳細描述租賃物的現(xiàn)狀和條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、家具、電器等附屬設施設備的情況。附件三：應列出家具、電器等附屬設施設備的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：應記錄租金的支付時間、金額和方式，并注明支付人的信息。附件五：應詳細規(guī)定租賃物的使用和維護范圍，包括使用范圍、維護責任和禁止行為等。附件六：應記錄租賃物的維修時間、維修內(nèi)容和維修費用，并注明維修人的信息。附件七：應提供租金調(diào)整的書面通知，包括調(diào)整的原因、方式和金額。附件八：應提供提前解除合同的書面通知，并注明解除合同的條件和后果。附件九：應記錄違約金的支付時間、金額和方式，并注明支付人的信息。附件十：應詳細規(guī)定第三方服務的內(nèi)容、費用、責任限額等，并注明甲乙雙方和第三方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行其他合同義務。2.乙方未按約定支付租金或其他費用。3.乙方未按約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞或損失。4.乙方未按約定進行維修或未支付維修費用。5.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。6.第三方未按約定提供服務或未滿足甲乙雙方的要求。違約責任認定：1.違約行為導致甲方或乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的后果，包括但不限于賠償金、違約金等。3.違約行為不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的其他權利和利益。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的房屋和其他附屬設施。2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方：指除甲方和乙方之外的提供服務或介入合同的個人或?qū)嶓w。6.服務協(xié)議：指甲方和乙方與第三方簽訂的關于服務內(nèi)容和條件的協(xié)議。7.維修：指對租賃物進行必要的修復和保養(yǎng)，以保持租賃物的良好狀態(tài)。8.保險：指對租賃物進行保險保障，以防止租賃物因意外事件而遭受損失。9.違約：指違反合同約定的行為。10.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。1.不動產(chǎn)：指租賃物所指的土地及其上的房屋和其他附屬設施。2.租賃期限：指合同約定的甲方將租賃物出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.