商品房建筑合同范例

商品房建筑合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.買(mǎi)方已向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元，雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置詳見(jiàn)附圖。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_(kāi)___________________年，自____________________起至____________________止。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向賣(mài)方支付剩余房款：

（1）交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；

（2）交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；

（3）交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣(mài)方應(yīng)在____________________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在收到異議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提供相關(guān)資料，協(xié)助賣(mài)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方提供的資料后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的房款總額的____________________%。

5.2如買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金及實(shí)際損失。

5.3如賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金及實(shí)際損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)位置圖

2.標(biāo)的房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.丙方愿意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方履行合同義務(wù)；

3.買(mǎi)方、賣(mài)方及丙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置詳見(jiàn)附圖。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_(kāi)___________________年，自____________________起至____________________止。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向賣(mài)方支付剩余房款：

（1）交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；

（2）交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；

（3）交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提供擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍、期限及金額。

3.3如買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)在____________________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在收到異議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提供相關(guān)資料，協(xié)助賣(mài)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方提供的資料后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法使用權(quán)證明。

6.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的房款總額的____________________%。

7.2如賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或配套設(shè)施不齊全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

7.3乙方不得擅自更改標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)或配套設(shè)施。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)位置圖

2.標(biāo)的房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在確保買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，能夠及時(shí)支付房款，保障賣(mài)方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也增加了交易的信用度，為買(mǎi)方提供了更加安全的交易環(huán)境。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過(guò)程中，能夠充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、配套設(shè)施等情況，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高了合同的公平性和透明度，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代銷(xiāo)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）已具備銷(xiāo)售條件；

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方項(xiàng)目中的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）；

3.丙方作為代銷(xiāo)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作；

4.甲方、乙方及丙方就房屋的銷(xiāo)售事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1房屋位于____________________，具體位置詳見(jiàn)附圖。

1.2房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

1.3房屋的土地使用權(quán)年限為_(kāi)___________________年，自____________________起至____________________止。

第二條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式

2.1房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前，按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付剩余房款：

（1）交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；

（2）交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；

（3）交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元。

第三條代銷(xiāo)商責(zé)任

3.1丙方作為代銷(xiāo)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括但不限于房屋的展示、推廣和銷(xiāo)售。

3.2丙方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)的房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)告，包括銷(xiāo)售進(jìn)度、客戶(hù)信息等。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在____________________前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等符合合同約定。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的合法使用權(quán)證明。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋的配套設(shè)施齊全。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的房款總額的____________________%。

7.2如甲方在房屋交付前，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛或配套設(shè)施不齊全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

7.3甲方不得擅自更改房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)或配套設(shè)施。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙