買賣無證房合同范例

買賣無證房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于________________房屋一套，該房屋權屬清晰，無任何權屬爭議，現(xiàn)出賣方愿意將該房屋出售給買受方，買受方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：________________

2.房屋結構：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋權屬：出賣方擁有該房屋的全部權屬，無任何抵押、查封等情況。

5.房屋用途：________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________元（大寫：________________元整）。

2.支付方式：

（1）買受方于本合同簽訂之日起五日內支付房屋總價款的百分之三十作為定金，定金支付后，雙方簽訂正式的房屋買賣合同。

（2）買受方于正式房屋買賣合同簽訂之日起三十日內支付房屋總價款的百分之五十。

（3）買受方于房屋交付之日起六十日內支付房屋總價款的百分之二十。

3.逾期付款責任：如買受方逾期支付款項，應向出賣方支付每日萬分之五的逾期付款違約金。

三、房屋交付及過戶

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給買受方。

2.出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

3.房屋過戶后，買受方取得該房屋的完全產權。

四、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付每日萬分之五的違約金。

2.買受方未按約定時間支付房屋總價款的，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金。

3.因出賣方原因導致房屋過戶受阻，出賣方應承擔全部責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出賣方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.出賣方身份證明復印件；

3.買受方身份證明復印件。

甲方（簽字或蓋章）：________________

乙方（簽字或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于________________房屋一套，該房屋權屬清晰，無任何權屬爭議，現(xiàn)出賣方愿意將該房屋出售給買受方，買受方愿意購買該房屋。為保障出賣方權益，丙方同意作為擔保方，對買受方的付款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：________________

2.房屋結構：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋權屬：出賣方擁有該房屋的全部權屬，無任何抵押、查封等情況。

5.房屋用途：________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________元（大寫：________________元整）。

2.支付方式：

（1）買受方于本合同簽訂之日起五日內支付房屋總價款的百分之三十作為定金，定金支付后，雙方簽訂正式的房屋買賣合同。

（2）買受方于正式房屋買賣合同簽訂之日起三十日內支付房屋總價款的百分之五十。

（3）買受方于房屋交付之日起六十日內支付房屋總價款的百分之二十。

（4）擔保方保證在買受方逾期支付款項的情況下，在買受方逾期支付之日起十個工作日內代為支付逾期款項。

三、房屋交付及過戶

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給買受方。

2.出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

3.房屋過戶后，買受方取得該房屋的完全產權。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求買受方在簽訂本合同時提供有效的身份證明和財務狀況證明。

2.甲方有權要求丙方提供擔保方資質證明，包括但不限于擔保公司的營業(yè)執(zhí)照、擔保能力證明等。

3.甲方有權在買受方未按約定支付款項的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付房屋總價款的，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金。

2.買受方在未支付房屋總價款的百分之三十前，不得以任何理由要求提前交付房屋。

3.買受方不得未經甲方同意，擅自轉讓或抵押所購房屋。

4.買受方如因自身原因導致房屋過戶受阻，應承擔全部責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，保證在買受方未按約定支付款項的情況下，在買受方逾期支付之日起十個工作日內代為支付逾期款項。

2.丙方有權要求買受方提供相關財務證明，以確認其支付能力。

3.丙方有權在買受方違約的情況下，解除擔保協(xié)議，并要求買受方支付相應的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出賣方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.出賣方身份證明復印件；

3.買受方身份證明復印件；

4.擔保方資質證明復印件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保買受方按照約定支付房屋總價款，避免因買受方違約而導致的損失。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的安全性和穩(wěn)定性，維護甲方在交易中的主導地位，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于買受方有意購買甲方位于________________房屋一套，該房屋權屬清晰，無任何權屬爭議，現(xiàn)雙方同意在中介方的協(xié)助下進行房屋買賣交易。中介方作為專業(yè)機構，提供中介服務，并承諾按照雙方約定履行職責。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：________________

2.房屋結構：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋權屬：出賣方擁有該房屋的全部權屬，無任何抵押、查封等情況。

5.房屋用途：________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________元（大寫：________________元整）。

2.支付方式：

（1）買受方于本合同簽訂之日起五日內支付房屋總價款的百分之三十作為定金，定金支付后，雙方簽訂正式的房屋買賣合同。

（2）買受方于正式房屋買賣合同簽訂之日起三十日內支付房屋總價款的百分之五十。

（3）買受方于房屋交付之日起六十日內支付房屋總價款的百分之二十。

（4）中介方負責監(jiān)督買受方按照約定支付款項，并確?？铐棸踩劫~。

三、中介方的責權利

1.中介方負責協(xié)調雙方簽訂正式房屋買賣合同，并提供相關法律咨詢。

2.中介方有權收取中介服務費，具體金額為房屋總價款的百分之二，在合同簽訂后五個工作日內支付。

3.中介方有權要求買受方提供有效的身份證明和財務狀況證明。

4.中介方有權在買受方違約的情況下，解除中介協(xié)議，并要求買受方支付相應的違約金。

四、買受方的權益保障

1.買受方有權在簽訂本合同時要求出賣方提供房屋所有權證、房屋產權登記證明等文件。

2.買受方有權在交付定金前對房屋進行實地查看，以確保房屋符合預期。

3.買受方有權在交付定金后要求出賣方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

五、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付每日萬分之五的違約金。

2.出賣方未按約定提供房屋所有權證等文件，應承擔相應的責任。

3.出賣方不得在買受方未支付房屋總價款的情況下，擅自處置或轉讓房屋。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.出賣方身份證明復印件；

3.買受方身份證明復印件；

4.中介方