住房分租合同范例

住房分租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有所有權(quán)的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：_____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

1.3房屋面積：_____________________________平方米

1.4房屋裝修情況：_____________________________

1.5房屋配套設(shè)施：_____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲乙雙方均無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。

4.3乙方在使用房屋過(guò)程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）。

5.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方押金。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有所有權(quán)的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：_____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

1.3房屋面積：_____________________________平方米

1.4房屋裝修情況：_____________________________

1.5房屋配套設(shè)施：_____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲乙丙三方均無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。

4.3乙方在使用房屋過(guò)程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方保證在乙方違約的情況下，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

5.2.1乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在乙方逾期之日起____日內(nèi)代為支付。

5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.2.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方的權(quán)益包括但不限于：

6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。

6.1.3甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方可單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

7.1.1乙方逾期支付租金超過(guò)____日。

7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.1.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保書(shū)

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)著重要的擔(dān)保責(zé)任。其介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到保障，降低甲方在房屋租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以在一定程度上避免因乙方違約而造成的損失，提高租賃的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租方，擁有主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的和意義在于確保房屋的出租收益，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方能夠在一定程度上降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（中介方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有所有權(quán)的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方作為中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：_____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

1.3房屋面積：_____________________________平方米

1.4房屋裝修情況：_____________________________

1.5房屋配套設(shè)施：_____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲乙丙三方均無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。

4.3乙方在使用房屋過(guò)程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、丙方中介服務(wù)

5.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息的發(fā)布、看房安排、合同簽訂等。

5.2丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方的權(quán)益包括但不限于：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。

5.1.2乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。

5.1.3乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行合理的改動(dòng)或裝修。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約及限制條款包括但不限于：

6.1.1甲方如未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.1.2甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同。

6.1.3甲方不得限制乙方合理使用房屋或?qū)σ曳降难b修行為進(jìn)行不合理干預(yù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（中介方）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.丙方中介服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，以權(quán)益為主導(dǎo)。乙方的主導(dǎo)